環海‧東岸促銷貨尾 4伙一房減逾三成 個別勁減320萬

新盤銷情理想，發展商趁勢減價促銷貨尾。九建旗下入伙超過5年的紅磡環海．東岸，昨日突然更新價單，減價30%至32%推售4伙1房單位。

價單資料顯示，4伙減價單位為1A座25、26、31及32樓D室，面積均為375方呎，原定價955.7萬至1010.6萬，最新價單調低到670萬至687.2萬，減價幅度逾30%，最新呎價介乎17,867至18,325元。以1A座32樓A室為例，先前定價1010.6萬，最新減至687.2萬，呎價約18,325元，減幅約32%。

一房5年勁蝕250萬沽

一梯36伙的環海．東岸，發展商早在2015年9月起展開銷售，至今推售長達近9年。近年隨大市不斷錄得蝕讓個案，如7月初一伙一房單位最新以545萬元沽出，呎價約16,925元。原業主5年前一手買入，帳面蝕讓近250萬元離場，蝕幅高達31%。至於今年5月份，該屋苑一伙開放式單位以318萬元沽，原業主持貨4年轉手，帳面輸超過一球或27.9%。

海茵莊園410萬售

與此同時，系內將軍澳現樓項目海茵莊園，昨日再添一宗成交，其中1座37樓A3室，單位面積203方呎，以410.3萬成交，呎價約20212元。發展商表示，項目年初至今累積售出298伙，合共套現近15.5億。

PARK SEASONS維港滙錄成交

會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城PARK SEASONS，昨日亦售出1伙單位，為2A座56樓C室，面積453方呎，2房間隔，成交價676.2萬，呎價約14927元。

信和、會德豐地產、嘉華及爪哇合作發展的西九龍維港滙，亦持續錄得成交。維港滙II第1座18樓B室，單位面積1432方呎，4房間隔，昨日以4638萬售出，呎價約32388元。

7月至今維港滙系列累積錄得14宗成交，套現逾3.8億。項目開售至今累積沽出1238伙，連車位合共套現逾215億。

新世界及遠東發展的啟德栢蔚森I，昨日錄得兩宗成交，其中第5座2樓D室，單位面積392方呎，2房間隔，以635.3萬售出，呎價約16,207元；另一伙為第6座5樓N室，單位面積276方呎，1房間隔，成交價447.5萬，呎價約16,214元。

鷹君發展的大埔白石角朗濤，一周內連售2伙花園複式戶，成交金額合共逾1.11億。最新售出的為H1座Garden Duplex（GD 2）低座花園複式戶，面積2775方呎，設824方呎私人花園，成交價6,160.5萬，呎價22,200元。

發展商指，整個項目合共提供723伙單位，至今已售出701伙，佔整個項目約97%。

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