慈父趁平助子女上車 860萬購東涌藍天海岸「鳳凰樓」

市場憧憬減息將至，入市信心上升，當中有父母不惜出資，把握樓價平機遇，助子女一臂之力「上車」。中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示，分行新近促成東涌藍天海岸「鳳凰樓」成交，單位位於5座極高層，實用面積771平方呎，三房套房間隔，享機埸全海景，景致開揚，叫價950萬元，近期調整至900萬元，減價不久獲買家洽購，再減40萬元，以860萬元成交，實用呎價11,154元。

曹嘉華指，買家為一名慈父，見樓價已累積不少跌幅，已達吸引水平，亦預計美國快將減息，入市信心增加，遂趁樓價平為剛投身社會工作的子女買樓上車。至於原業主於2017年10月以880萬元買入單位，持貨約7年，賬面蝕20萬元，貶值約2.3%。

Park Yoho鳳凰層1020萬承接

美聯物業高級分區營業經理徐君寶指出，元朗Park Yoho 1B期6B座鳳凰層戶，實用面積944方呎，3房1套連儲物業室及工人套。

據悉，買家為換樓客，睇樓多時，見單位屬質優價筍盤，故斥1020萬元承接單位，實用呎價約10805元。原業主於2016年以1004.4萬元購入單位。

何謂「鳳凰樓」？

「鳳凰樓」是指於大廈頂層對落一層的單位，亦有人稱此為「鳳凰層」。相對頂層單位有機會要面對吸熱及漏水等問題，「鳳凰樓」免卻了這些煩惱之餘，仍然享有居高臨下的開揚景觀，而且採光度和通爽的程度，都不比頂樓遜色，所以比頂樓僅低一層的「鳳凰樓」受到不少買家追捧。