旺角地舖5250萬沽 零售高峰曾1.58億賣舖終告吹 業主變相「損手」近3成

零售市況欠佳，舖位錄蝕讓，旺角太子道西一個舖，以5250萬易手，持貨14年帳面虧損27%。

旺角太子道西150至152號太子商業大廈地下B號舖，建築面積約3000方呎，以5250萬易手，平均呎價1.75萬，物業擁有3名租客，包括裕譽燒味專門店、Victoria Restaurant及松記糖水店，月租共約24.68萬，新買家料回報5.6厘。原業主於2010年3月以7168萬購入，持貨14年帳面虧損1918萬，幅度26.7%。

平均呎價1.75萬

物業擁有3名租客，包括裕譽燒味專門店、Victoria Restaurant及松記糖水店，月租共約24.68萬

 

2010年開始，舖位熱炒，該舖曾於2011年11月，獲資深投資者垂青，以1.58億承接，不過，隨後取消交易，若然當時成功轉手，原業主獲利可觀。

One Harbour Square全層放售

利嘉閣（工商舖）地產商舖、商業及投資部聯席市務董事朱明杰表示，觀塘海濱道181號One Harbour Square 28樓全層連車位及廣告牌放售及放租，建築面積約17153方呎，以交吉形式出售，意向價約2.1億，平均每呎約12,243元，意向月租約42.9萬，平均每呎約25元，物業附7個私家車位、2個輕型貨車車位及1個重型貨車車位。

朱氏續指，除室內寫字樓面積外，物業享建築面積約802方呎的空中平台，以及約3112方呎私人天台，面向維港的大型戶外LED廣告牌。