旺角地铺5250万沽 零售高峰曾1.58亿卖铺终告吹 业主变相「损手」近3成
2024-07-09 11:20
零售市况欠佳,铺位录蚀让,旺角太子道西一个铺,以5250万易手,持货14年帐面亏损27%。
旺角太子道西150至152号太子商业大厦地下B号铺,建筑面积约3000方尺,以5250万易手,平均尺价1.75万,物业拥有3名租客,包括裕誉烧味专门店、Victoria Restaurant及松记糖水店,月租共约24.68万,新买家料回报5.6厘。原业主于2010年3月以7168万购入,持货14年帐面亏损1918万,幅度26.7%。
平均尺价1.75万
![物业拥有3名租客,包括裕誉烧味专门店、Victoria Restaurant及松记糖水店,月租共约24.68万](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/8857fe1ee7b897511e5fb68a0a833819/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-09_at_11_18_30_AM.jpeg)
物业拥有3名租客,包括裕誉烧味专门店、Victoria Restaurant及松记糖水店,月租共约24.68万
2010年开始,铺位热炒,该铺曾于2011年11月,获资深投资者垂青,以1.58亿承接,不过,随后取消交易,若然当时成功转手,原业主获利可观。
One Harbour Square全层放售
利嘉阁(工商铺)地产商铺、商业及投资部联席市务董事朱明杰表示,观塘海滨道181号One Harbour Square 28楼全层连车位及广告牌放售及放租,建筑面积约17153方尺,以交吉形式出售,意向价约2.1亿,平均每尺约12,243元,意向月租约42.9万,平均每尺约25元,物业附7个私家车位、2个轻型货车车位及1个重型货车车位。
朱氏续指,除室内写字楼面积外,物业享建筑面积约802方尺的空中平台,以及约3112方尺私人天台,面向维港的大型户外LED广告牌。
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