撤辣後新盤吸金逾840億 5區最搶手 啟德平均成交逾1,900萬

撤辣後尚未達3個月，一手市場已吸金超過840億元。據代理數據顯示，有5區新盤最搶手，當中以啟德成吸金力最強地區，平均每宗成交達1,948萬元。 

美聯物業研究中心綜合一手住宅物業銷售資訊網資料及市場消息，撤辣後截至5月21日的84天內，一手成交量錄7,196宗，涉及金額達844億元；較撤辣前84天，即2023年12月6日至今年2月27日，成交量1,565宗及金額約164億元，分別上升約3.6倍及約4.1倍。值得留意，撤辣後平均每宗一手金額錄約1,173萬元，較撤辣前平均約1,048萬元上升約11.9%。

啟德成交金額最多 錄近160億

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若以一手住宅物業銷售資訊網地區劃分，撤辣後一手成交金額最多的地區為啟德區，涉約159.2億元，成為撤辣後一手吸金最多的地區。

當中澐璟、維港1號、天璽．海第1期、天瀧、HENLEY PARK為啟德區內吸金最多的項目。若以啟德區平均每宗一手金額計算，高達1,948萬元，遠高於全港平均約1,173萬元。

BLUE COAST成撤辣後吸金王

吸金強勁緊次的是香港仔及鴨脷洲，撤辣後一手成交金額亦錄約145.8億元。單以區內今年推出的全新盤黃竹坑站鐵路物業BLUE COAST已錄逾百億元，成為撤辣後吸金王，並帶動該區平均每宗金額高達1,881萬元，同樣遠高於全港平均金額。

至於一手吸金排第三至五的地區分別為何文田、將軍澳、元朗，分別錄約90.4億元、約63.5億元及約43.1億元。值得留意，此3個吸金高的地區，均受惠撤辣後推出的鐵路物業支持。

當中何文田站受朗賢峯IIA及IIB期合共涉及約67.9億元，將軍澳亦受惠康城站12A期SEASONS PLACE及12B期PARK SEASONS支持，共涉及約45.7億元，至於近期熱賣的元朗站Yoho Hub II亦錄約37.6億元。

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