三大新盤積極部署 共涉逾1500伙 有機會下月搶攻市場 業界料仍會以貼市價推售
2024-05-21 09:50
新盤市場氣氛持續,發展商積極部署推盤大計。新世界亦積極推出今年頭炮項目,與遠東合作發展的啟德栢蔚森;恒基撤辣後銷情不俗,部署推售紅磡BAKER CIRCLE新一期項目;新地完成元朗站上蓋項目The YOHO Hub II首2輪銷售後,積極部署同系屯門NOVO LAND第3B期發售。上述3盤有機會下月搶灘,共涉逾1500伙,料成市場焦點所在。
新世界與遠東合作發展的啟德栢蔚森積極部署推售,項目分3期發展,共提供1305伙,將推第1期栢蔚森I發售,共涉及291伙,項目均是新世界與遠東今年首個全新項目。
何家欣指主打2房
新世界發展營業及市務(特別項目)總經理何家欣表示,整個栢蔚森項目涵蓋1至3房戶型,為市場最受追捧的戶型,將主打2房戶,項目樓書及籌備工作已進行得如火如荼,料受專才客、家庭客及投資者等追捧。
位於跑道區的栢蔚森,由於臨海而建,項目亦有不少單位享有海景,亦是項目其中賣點之一,項目預計2025年8月底落成入伙,樓花期只有約15個月。
恒基多個新盤部署推售,據悉正部署推售紅磡BAKER CIRCLE新一期發售,本報向恒基物業代理營業(一)部總經理林達民查詢,林達民表示,集團正部署推售BAKER CIRCLE項目地盤B,共提供約450伙,戶型涵蓋1房至3房,設有少量特色單位,主打1房及2房位,主攻小家庭,項目極有機會於下月推售。
林達民稱攻小家庭
林達民續稱,BAKER CIRCLE地盤B在位置上有一定優勢,單位景觀較為開揚,並可以更方面連接至何文田港鐵站。BAKER CIRCLE為近年市區最大型的重建項目之一,項目分9期發展,合共提供2800伙,項目迄今已推出3期發售,故地盤B料為BAKER CIRCLE第4期項目。
新地副董事總經理雷霆日前預告於未來2至3周推售屯門NOVO LAND壓軸第3期發售,料先推出3B期,共涉769伙,並維持「月月有樓賣」策略。
雷霆預告2至3周推
NOVO LAND為屯門近年最大型的私樓項目,分3期發展,合共提供4585伙,項目自2022年7月推售,當時推出1A期發售,首批單位涉及165伙,折實平均呎價13188元,推出後並掀起搶購潮,發展商期後加價加推,部分價單折實平均呎價已升至逾1.4萬水平。
項目先後推首2期發售,迄今共售約2800伙,套現逾168億。第3期為NOVO LAND壓軸項目,分3A及3B期發展,共1303伙,是次將推出3B期,提供769伙;至於3A期則提供534伙。
栢蔚森3期項目與NOVO LAND第3期,均已獲批售樓紙,可以隨時推售,連同恒基旗下紅磡BAKER CIRCLE新一期項目計算,3個項目合計共涉及約1500伙。
有業界人士表示,政府撤辣後的3月份新盤單月取得破紀錄的銷售成績,雖然4月份整體成交量有所回落,但市場氣氛未有大轉變,但受制美國仍有待減息,本港樓市仍受息口因素所困擾,料未來推售的新盤仍會以貼市價推售,首批將有一定的吸引力,以引起市場注意。
全新盤積極部署,當中最矚目的屯門、啟德及紅磡項目,共涉及1500伙,料下月搶攻成市場焦點所在。
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