撤辣后新盘吸金逾840亿 5区最抢手 启德平均成交逾1,900万

撤辣后尚未达3个月，一手市场已吸金超过840亿元。据代理数据显示，有5区新盘最抢手，当中以启德成吸金力最强地区，平均每宗成交达1,948万元。 

美联物业研究中心综合一手住宅物业销售资讯网资料及市场消息，撤辣后截至5月21日的84天内，一手成交量录7,196宗，涉及金额达844亿元；较撤辣前84天，即2023年12月6日至今年2月27日，成交量1,565宗及金额约164亿元，分别上升约3.6倍及约4.1倍。值得留意，撤辣后平均每宗一手金额录约1,173万元，较撤辣前平均约1,048万元上升约11.9%。

启德成交金额最多 录近160亿

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，若以一手住宅物业销售资讯网地区划分，撤辣后一手成交金额最多的地区为启德区，涉约159.2亿元，成为撤辣后一手吸金最多的地区。

当中澐璟、维港1号、天玺．海第1期、天泷、HENLEY PARK为启德区内吸金最多的项目。若以启德区平均每宗一手金额计算，高达1,948万元，远高于全港平均约1,173万元。

BLUE COAST成撤辣后吸金王

吸金强劲紧次的是香港仔及鸭脷洲，撤辣后一手成交金额亦录约145.8亿元。单以区内今年推出的全新盘黄竹坑站铁路物业BLUE COAST已录逾百亿元，成为撤辣后吸金王，并带动该区平均每宗金额高达1,881万元，同样远高于全港平均金额。

至于一手吸金排第三至五的地区分别为何文田、将军澳、元朗，分别录约90.4亿元、约63.5亿元及约43.1亿元。值得留意，此3个吸金高的地区，均受惠撤辣后推出的铁路物业支持。

当中何文田站受朗贤峯IIA及IIB期合共涉及约67.9亿元，将军澳亦受惠康城站12A期SEASONS PLACE及12B期PARK SEASONS支持，共涉及约45.7亿元，至于近期热卖的元朗站Yoho Hub II亦录约37.6亿元。

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