二手單日至少4宗蝕讓 御半山中層戶持貨5年蝕183.4萬沽

御半山中層445萬易手 5年蝕183.4萬

二手市場單日連錄4宗蝕讓成交，美聯區域營業董事梁浩文指，屯門御半山2B座中層B室，面積388方呎，屬1房戶，以445萬元易手，呎價約11,469元；據悉，原業主於2019年7月以628.4萬元購入，持貨5年轉手，帳面蝕約183.4萬元，貶值約29.2%。

溱柏2房575萬沽 3年蝕22%

中原元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗溱柏5座低層B室，面積598方呎，2房連儲物房間隔，開價600萬元放售，經上車客議價後減價25萬元，以575萬元沽出，呎價約9,615元。據了解，原業主於2021年7月以738萬元買入，持貨3年轉手，帳面蝕163萬元或22%。

葵涌廣場3房625萬售 6年蝕128萬

中原高級資深分區營業經理許偉業表示，葵涌廣場2座低層F室，面積493方呎，3房間隔。業主於去年開始放售單位，去年中單位以約1.74萬元租出，所以不方便睇樓。幸得好心租客近日開門予準買家睇樓，最終以625萬成交，呎價12,677元。許偉業指，買家為區內分支家庭，而原業主於2018年2月以753萬元買入，持貨6年易手，帳面蝕128萬元，單位貶值約17%。

維也納花園中層戶536萬沽 持貨2年帳面蒸發逾「1球」

美聯分行聯席區域經理葉容生指，粉嶺維也納花園1座中層D室，面積約663方呎，屬3房套間隔。據悉，單位早前以550萬元放售，而買家為外區租客，有見樓市好轉，逐議價後以536萬元「租轉買」，呎價約8,084元。據悉，原業主2022年3月以642萬元購入單位，持貨僅2年轉手，帳面蝕約106萬元，期內單位貶值約16.5%。

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