今年工商舖成交料3500宗 中原：按年跌約20%

中原（工商舖）發表市場回顧及展望，該行指今年全年工商鋪成交宗數會在3,500宗水平，較2022年下跌約兩成，為有紀錄新低，明年工商鋪將會危中有機，曙光初露，市況會先跌後靠穩，而明年受惠於投資移民政策推動，市場氣氛會轉好，整體買賣成交量會達4,700宗，同涉及金額約850億元，但因應新年及農曆新年長假期多，且市場正消化囤積中的放盤，首季工商舗買賣交投料會錄得825宗，售價則會持續下跌，當中商舗買賣價跌幅最大，達20％至逾30％，而租務市場觀望氣氛仍見濃厚，租務成交量約4,000宗，租金持續尋底。

中原（工商鋪）董事總經理潘志明預測，現時工商舗物業價格已調整至吸引水平，新政策將推動更多投資移民申請者入市，令市場買賣氣氛更見熾熱，除了有經驗的工商鋪投資者入市，將會有更多新晉投資者關注工商鋪，當中以中細價物業最為受惠，會進一步增加工商舗吸引力及關注程度，預料全年工商舗買賣會錄得約4700宗水平，涉及買賣金額會見850億元，當中受惠最大的工廈市場買賣走勢最為強勁。

潘氏認為，在高息環境下，首季買賣市場將會危中有機，但新投資移民政策為工商鋪市況帶來曙光初露，預料買賣交投量會有上升空間，明年第一季會有825宗水平，但價格則會受限會有下調空間，當中以鋪位跌幅最大，民生區跌幅會有逾三成，但在不少利好因素支持及放盤量逐漸消化下，前景會樂觀審慎，先跌後靠穩。

---

【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email：[email protected] 】

《星島申訴王》推出全新項目「區區有申訴」，並增設「我要讚佢」欄目，現誠邀市民投稿讚揚身邊好人好事，共建更有愛社區。立即「我要讚佢」︰ https://bit.ly/3uJ3yyF

想睇更多精彩內容，請立即瀏覽「區區有申訴」活動專頁，https://bit.ly/41hgS9E

《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ