二手連環錄低市價成交 南豐新邨呎價失守1萬 重返2016年水平

聖誕長假期未有大型全新盤開售，部分購買力回流二手市場，加上業主普遍願意擴闊議價空間，市場紛錄低市價成交。其中，鰂魚涌南豐新邨一個低層單位，新近以568萬易手，呎價僅9965元，不僅失守1萬水平，並且低市價8%。

南豐新邨低層568萬易手

中原副區域營業董事袁廣達表示，南豐新邨3座低層A室，面積570方呎，3房間隔，今年8月放盤時，叫價720萬，最終累積減價152萬或約21%，獲同區租客以568萬承接，低市價約8%，呎價僅9965元，重返2016年水平。

美聯分行區域聯席董事邱漢榮表示，葵涌華員邨華信閣低層B室，面積約642方呎，屬2房間隔，獲區內換樓客以480萬購入單位自住，呎價約7476元，低市價約5%。

市場消息指，東涌映灣園8座低層H室，面積898方呎，屬3房間隔，最新以868萬成交，呎價9666元，低市價約3%至5%。

至於其他減價成交，區內代理表示，鰂魚涌太古城寶安閣低層G室，面積583方呎，屬2房則王，單位今年4月底放盤時叫價1080萬，累減280萬或26%，最終以800萬成交，呎價13722元。

杏花邨呎價13427元

柴灣杏花邨38座中層2室，面積499方呎，2房間隔，單位10月時以800萬放售，近期減價至約690萬，獲區內客洽購，議價20萬之後，最終以670萬售出，呎價約13427元，單位累積減價130萬或約16.25%。

利嘉閣分行經理楊友銘表示，將軍澳日出康城領都3座右翼高層B室，面積約686方呎，屬3房1套間隔，單位原本叫價840萬，累減110萬或約13%之後，最終獲外區客以730萬購入，呎價10641元。

祥益區域董事袁思賢表示，屯門華都花園3座低層F室，面積408方呎，2房間隔，原業主增加議幅，減價25萬，放盤不足一周即以355萬售出，呎價8701元。

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