新盤今年成交1.04萬宗升14% 新地吸金268億成「賣樓王」

2023年樓市經歷「先升後跌」局面，新盤情況亦不例外，年初受到疫情減退及全面通關帶動，發展商積極推盤，惟息口因素於第2季起逐步影響樓市，下半年更受加息因素所困擾，交投顯著回落，直至10月份《施政報告》落實「減辣」措施，對整體樓市有提振作用，令12月份新盤交投好轉，帶動新盤全年重上萬宗水平，錄得約1.04萬宗成交，按年上升約14%。

今年初樓市受疫情困擾情況逐漸減退，2月初與內地全面通關，令樓市重拾升軌，連帶發展商推盤亦轉趨積極。

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新地YOHO WEST早前開售情況︰

由新地（016）發展的天水圍天榮站上蓋項目YOHO WEST，今日首輪發售350伙，折實入場價為299.96萬元。

發展商於8時30分起安排A組買家到場報到。由於現場有大批準買家及地產代理排隊等候登記，發展商特意分流隊伍。

發展商於8時30分起安排A組買家到場報到。由於現場有大批準買家及地產代理排隊等候登記，發展商特意分流隊伍。

發展商於8時30分起安排A組買家到場報到。由於現場有大批準買家及地產代理排隊等候登記，發展商特意分流隊伍。

發展商於8時30分起安排A組買家到場報到。由於現場有大批準買家及地產代理排隊等候登記，發展商特意分流隊伍。

多名準買家到達位於南昌站上蓋V Walk的售樓處，以年輕用家及家庭客為主。

多名準買家到達位於南昌站上蓋V Walk的售樓處，以年輕用家及家庭客為主。

多名準買家到達位於南昌站上蓋V Walk的售樓處，以年輕用家及家庭客為主。

多名準買家到達位於南昌站上蓋V Walk的售樓處，以年輕用家及家庭客為主。

由於現場有大批準買家及地產代理排隊等候登記，發展商特意分流隊伍。

由於現場有大批準買家及地產代理排隊等候登記，發展商特意分流隊伍。

由於現場有大批準買家及地產代理排隊等候登記，發展商特意分流隊伍。

2月內地全面通關帶動交投

通關及疫情減退，惟經濟復甦步伐緩慢，踏入下半年，整體樓市已受到息口因素影響，樓價升幅逐步收窄，下半年更出現「倒跌」情況。

經濟及樓市不景氣，市場要求「減辣」之聲越演越烈，新盤交投放緩，直至10月底政府公布新一份《施政報告》，終落實3項「減辣」措施，樓市得到輕微提振。

「減辣」令12月份新盤交投稍為轉好，全月重上逾千宗水平，令今年新盤整體成交亦能成功重上一萬宗樓上，共錄得1.04萬宗成交，較去年只有約9,100宗，按年上升約14%。金額方面亦突破1,000億至1,095.8億，按年增加15%。

息口影響，發展商以低價策略推盤，令今年仍有不少項目取得悅目的成績，新地旗下天水圍大盤YOHO WEST本月低價推售，加上政府推出「減辣」措施，吸引大批市民入票認購，不足20天內連續4度銷售，取得逾千伙銷情。

新地屯門NOVO LAND今年兩度銷售共1194伙

新鴻基地產發展有限公司董事局主席兼董事總經理郭炳聯，罕路經V Walk商場售樓現場，同行還有其次子、現任新地執行董事郭基泓（左）。

郭炳聯面帶微笑。

就現場所見，早於開售前已有大批準買家到達現場輪候登記，不時出現排隊人龍，現場秩序井然，氣氛熱鬧。

就現場所見，早於開售前已有大批準買家到達現場輪候登記，不時出現排隊人龍，現場秩序井然，氣氛熱鬧。

新地發展的屯門新盤NOVO LAND第2A期，以截收1,341票超額認購7.7倍之勢，發售154伙價單單位。

當中不乏年輕人，並有準買家以情侶檔輪候登記。

當中不乏年輕人，並有準買家以情侶檔輪候登記。

NOVO LAND累沽1194伙最佳

取得逾千伙銷情的不得不提同為新地發展的屯門NOVO LAND，項目於今年3月推售第2B期以及6月份推出第2A期全新第1座發售，兩度銷售共售出約1,194伙，成為今年最熱銷的新盤，帶領新地以逾3,600伙成為「賣樓王」，吸金超過268億成為「吸金王」雙料冠軍。恒基今年亦密密推售新盤，包括紅磡BAKER CIRCLE、粉嶺ONE INNOVALE、旺角利奧坊等系列樓盤，令恒基迄今售出逾1,600伙，成為賣樓王的第2位。

親海駅I早前開售人龍絡繹不絕：

項目今早10時起進行抽籤及揀樓程序，早於抽籤前已吸引大批心急準買家到現輪候，

親海駅I準買家人龍由商場展銷廳內一直延伸至港鐵紅磡站外。

親海駅I準買家人龍由商場展銷廳內一直延伸至港鐵紅磡站外。

現場秩序井然，氣氛熱鬧。

現場秩序井然，氣氛熱鬧。

有年輕情侶一早到場，邊吃早餐邊排隊揀樓。

長實發展的油塘新盤親海駅I，以收近9000票、超額認購約40倍之勢，今日首輪發售219伙。

親海駅I以「咪走雞價」折實均價15,250元推岀，成功吸引大批買家注視。

親海駅I準買家不乏年輕上車客。

據銷售安排顯示，細分2個組別進行揀樓，即V及N組，當中V組為曾認購2期項目的向隅客可以優先揀樓，其後N組為新入票客源。

長實營業部首席經理郭子威表示，現時投資氣氛薄弱，加上香港經濟仍處於恢復階段，買家對售價非常敏感，發展商不敢輕易提價。

親海駅I的1房戶型受市場歡迎，除間隔方正實用，位居市區交通方便。

即睇NOVO LAND示位：

NOVO LAND 第2A期1A座18樓A1室連裝修示範單位。

單位以簡約北歐風格為設計主題。

打造溫馨簡約的時尚家居。

大廳連接露台。

飯廳放置象牙白色烤漆檯面波浪長形六人餐桌。

飯廳放置象牙白色烤漆檯面波浪長形六人餐桌。

睡房貫徹單位米白色設計主調。

睡房開則四正。

屬傳統梗廚設計。

長實油塘親海駅於今年8月以「深水炸彈」低價推出，掀起極大迴響，首輪銷售更以逾38,000票破盡本港新盤收票紀錄，僅9天售出逾860伙，同時令長實今以逾1,400伙，成為賣樓王季軍。

即睇YOHO WEST示位：

早前發展商開放示範單位予傳媒參觀

YOHO WEST日前推出首張280伙價單

面積由274至651方呎

折實售價約299.96萬元至723.42萬元

折實呎價約10,000元至12,812元

首批單位折實平均呎價10,888元

YOHO WEST共提供1393伙

大廳設落地玻璃趟門連接「三合一」露台

客飯廳實用

即睇親海駅I示範單位：

單位以遊艇及海洋作設計概念。

單位以淺色為主調，帶出近海的生活品味。

客飯廳地面則以暖色系天然雲石鋪砌。

大廳空間感強。

設圓形飯枱，突顯高貴感覺。

單位設有書房。

睡房間隔寬敞方正。

睡房牆身均以藍色作主調。

浴室設有浴缸。

點擊圖片看，親海駅II示範單位及會所設施：

長實營業部首席經理郭子威（左一）表示，油塘親海駅II頻獲居屋客查詢，對開放式及1房具興趣。

圖以第2A座20樓C室為藍本的經改動示範單位，面積447方呎，屬2房戶。

單位以傳統和式為設計風格。

單位採開放式廚房設計。

客飯廳以淺色為主調。

其中一間睡房改為工作室。

主人房間隔四正。

浴室以灰白色作主調。

會所內設「We Fit」系列的健身室，附連多項先進健身器材，可進行反應力、重力等多項訓練。

會所設約25米長的戶外泳池，方便住戶暢泳。

另設有「親子海洋號」，內套用遊艇主題設計，供兒童玩樂。

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