【地產話當年】采葉庭01年底95萬有交易

2001年樓市深受負資產問題困擾，樓價不斷尋底，在當年2月初開售的元朗新盤采葉庭（下圖），發展商就採用低開策略，首批平均建築面積呎價只2283元，不足「一球」就可入場，低價開盤旋即成為市場焦點，內購及公開發售均吸納大批買家逼滿售樓處。

首批低開呎價2283元　　

由新地及新世界合作發展的采葉庭，共提供1618伙，主打2房戶型，切合當時上車盤主導的需求，加上期時政府剛公布一連串救市措施，包括放寬內購單位比例至樓盤總數的三成，在在有助推動樓盤開售氣氛，經過首輪內購後，發展商公布首批32伙售價，主要為1、2樓低層單位，建築面積由606至911方呎(實用460至693方呎)，售價由95萬至228萬多元，平均呎價只2283元。　　

項目首批以內購形式推出的100伙，平均呎價2491元，在開售首兩句鐘沽清，在元朗商場售樓處，擠滿等候揀樓的買家及代理（上圖），場面熱鬧。值得一提的是，該盤大賣環保概念，是全港首個獲頒環保證書的屋苑。