【地產話當年】立坊07年100萬入場震撼市場

2007年屬樓市波動的一年，當年首個開售的新盤荃灣立坊，首批入場費只約「一球」，為市場形容為「以居屋價升級買私樓」，震撼一手市場，較同區新樓低約一成，旋即掀起市場認購熱潮，發展商連番加推，首日即售出約350伙，佔項目總數逾八成，當時，樓花轉售未有限制，有單位在短短2日短炒售出，造價126萬，實際價達就8萬，反映當時短炒新盤，猶如現今認購新股般熾熱。

　　
由南豐發展的荃灣立坊（H CUBE），主打當時供應較少的二300方呎上車單位，加上發展商以低價開售，旋即成為市場焦點，當時發展商就直言，今次推售是先求量，目標是在新春前售出八成單位，結果亦求仁得仁，表現達標。當時首批20伙，平均建築面積呎價約3100元，最平呎價約2693元，低同區樂悠居、爵悅庭等約一成差距，入場為7樓13室，建築面積374方呎（實用238方呎），即供價100.71萬，與當時2房居屋價相若，為當時期間少有的細價私樓。