【地產話當年】信和02年奪海輝道地每呎地價1950元

2002年樓市飽受經濟衰退所累，樓價直插谷底，當年政府推出暫停賣地等一連串救市措施，在措施尚未實施的4月，安排該年度首輪賣地，推出的西九龍海輝道臨海地，由信和以16.4億、力壓其餘6家財團投得，為該年度最貴重地皮，樓面呎價不足2000元，發展商興建為大型住宅一號銀海連酒店項目，住宅於05年底首度開售，首批呎價由7500元起，賺價「幾個開」。

該年4月政府連推4幅住宅地皮拍賣，最矚目為海輝道全海景靚地，由恒基以11億「勾出」，每口叫價2000萬，除恒基外，迅即吸引恒隆、華懋、新地等角逐，信和在最後一口價加入，卒以16.4億一擊即中奪地而回。地皮可建約84萬方呎，包括73萬方呎住宅及11萬方呎酒店，樓面呎價約1950元，較當時同區指標屋苑、同由信和發展的「奧運三寶」維港灣、帝柏海灣及柏景灣，每方呎4100至4200元（建築面積），反映當期發展商出手屬進取。　　

其後樓價從谷底大幅反彈，該地建成的一號銀海，首批在2005年10月首度開售，首日售出30伙，園景單位呎價由7500至8600元，海景單位呎價更達9500至12500元，較地價翻幾番。