【地產話當年】康宏廣場94年高峰呎價1.5萬

疫市重擊商廈市場，惟對比上世紀90年代商廈寒冬期，現時市況仍屬「小巫見大巫」，當中尖東指標甲廈康宏廣場就榜上有名，項目在1994年分拆出售，高層呎價一度直逼1.5萬，金融風暴襲至，同一樓層在1999年底大幅削價轉售，每方呎僅3688元，市值蒸發達75%。在2002年樓市低谷期，低層單位呎價更下挫至2100元，成為不少炒家的夢魘。

最低呎價2100元 名人紛損手　　

由長實、信和、南豐及大昌四家發展商合組財團，於1992年初以12.5億投得尖東科學館道商業靚地，發展為樓高28層的康宏廣場，總樓面約60.3萬方呎，自94年開售以來，見證26年間商廈樓市起落，當時吸引一眾城中巨賈大手購入，其中最經典當推項目高層全層，由當時城中娛樂大亨斥4.173億購入，27928方呎，呎價達14942元，創當時整個尖東區的呎價新高。　　

惟金融風暴令該廈售價摔一大跤，同一層樓面於1999年底以1.03億轉售，呎價僅3688元，市值蒸發逾3億。另一高層在94年呎價亦達1.41萬，99年轉售呎價亦急挫至3250元，貶值達77%。在2002年，單位售價更跌至谷底，1個低層近4300方呎單位，以呎價2100多元成交，創該廈新低，現時該廈平均呎價介乎1.25萬至1.6萬，樓價翻幾番。