星島日報

【大棋盤】商界游說政府非住宅「撤辣」

2020-07-09 07:42
由於住宅樓價居高不下,商界亦明白,要政府完全「撤辣」會有困難。(資料圖片)
由於住宅樓價居高不下,商界亦明白,要政府完全「撤辣」會有困難。(資料圖片)

香港過去一年在反修例暴力浪潮及新冠疫情雙重打擊下,工商業皆面對沉重經營壓力,中小型企業老闆都有出售物業「套現」的壓力,但卻受困於樓巿辣招。昨天立法會質疑詢環節,經民聯立法會議員吳永嘉就提出質詢,要求政府「撤辣」。他指,不少海外地區,如新加坡亦有放寬樓市措施,本港樓市最近已開始降溫,尤其工商鋪市場更急劇萎縮,「新加坡正向減辣方向前進,這些是本港政府必須正視的趨勢。」

財經事務及庫務局局長許正宇回應時直言,受環球及本地因素影響,住宅物業市場由去年下半年起轉趨淡靜,樓價稍為回落,但最近有回升迹象,整體樓價仍處於一般市民難以負擔的水平,任何放寬需求管理措施或下調印花稅稅率的舉動,都有可能被市場趁機炒作為政府調整樓市政策的訊號,亦可能刺激部分市民對本地住宅物業的需求,認為在目前房屋供不應求下,可能會出現推高樓價的反效果,因此政府要審慎行事。

由於住宅樓價居高不下,商界亦明白,要政府完全「撤辣」會有困難。據聞最近商界改變策略,轉而游說政府,撤銷寫字樓及工業樓宇等非住宅物業的辣稅。昨天吳永嘉就指出,當初推出樓市「辣招」是為了遏止炒風,但最新數據顯示,樓市已經開始降溫,尤其是非住宅的工商鋪和工業大廈的市場,成交在急劇萎縮;面對本港經濟急轉直下,各行各業也是水深火熱,「若果現在也不是最佳減辣時機,哪何時才是最佳時機?」

林健鋒倡「暫緩」兩年

身兼行會成員的經民聯議員林健鋒就更獻計,「你現在不撤,是否可以暫緩執行兩年?若兩年以內仍是平穩,你便撤;若兩年以內有問題,便不再繼續暫緩執行。」他說,英國也因應疫情影響市場,作出一些適時的稅項優惠措施,要求當局亦應盡快作出暫緩執行「撤稅」兩年的決定。

許正宇則指,在目前整體供應偏緊的情況下,擔心住宅物業的亢奮需求會蔓延至非住宅物業,又指非住宅物業售價經調整後,仍可以拾級而上,尤以當經營環境開始復甦,商鋪價格有可能相應調整。他強調,政府會繼續審視經濟情況,以及物業市場的最新變化,推出一些適時的政策。

政府堅持樓巿辣招,除了涉及民生外,亦考慮到非住宅物業對香港營商環境的競爭力,商界要求政府「撤辣」,相信有一定難度。

杜良謀

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