【大棋盘】商界游说政府非住宅「撤辣」

2020-07-09 07:42
由于住宅楼价居高不下,商界亦明白,要政府完全「撤辣」会有困难。(资料图片)
由于住宅楼价居高不下,商界亦明白,要政府完全「撤辣」会有困难。(资料图片)

香港过去一年在反修例暴力浪潮及新冠疫情双重打击下,工商业皆面对沉重经营压力,中小型企业老板都有出售物业「套现」的压力,但却受困于楼巿辣招。昨天立法会质疑询环节,经民联立法会议员吴永嘉就提出质询,要求政府「撤辣」。他指,不少海外地区,如新加坡亦有放宽楼市措施,本港楼市最近已开始降温,尤其工商铺市场更急剧萎缩,「新加坡正向减辣方向前进,这些是本港政府必须正视的趋势。」

财经事务及库务局局长许正宇回应时直言,受环球及本地因素影响,住宅物业市场由去年下半年起转趋淡静,楼价稍为回落,但最近有回升迹象,整体楼价仍处于一般市民难以负担的水平,任何放宽需求管理措施或下调印花税税率的举动,都有可能被市场趁机炒作为政府调整楼市政策的讯号,亦可能刺激部分市民对本地住宅物业的需求,认为在目前房屋供不应求下,可能会出现推高楼价的反效果,因此政府要审慎行事。

由于住宅楼价居高不下,商界亦明白,要政府完全「撤辣」会有困难。据闻最近商界改变策略,转而游说政府,撤销写字楼及工业楼宇等非住宅物业的辣税。昨天吴永嘉就指出,当初推出楼市「辣招」是为了遏止炒风,但最新数据显示,楼市已经开始降温,尤其是非住宅的工商铺和工业大厦的市场,成交在急剧萎缩;面对本港经济急转直下,各行各业也是水深火热,「若果现在也不是最佳减辣时机,哪何时才是最佳时机?」

林健锋倡「暂缓」两年

身兼行会成员的经民联议员林健锋就更献计,「你现在不撤,是否可以暂缓执行两年?若两年以内仍是平稳,你便撤;若两年以内有问题,便不再继续暂缓执行。」他说,英国也因应疫情影响市场,作出一些适时的税项优惠措施,要求当局亦应尽快作出暂缓执行「撤税」两年的决定。

许正宇则指,在目前整体供应偏紧的情况下,担心住宅物业的亢奋需求会蔓延至非住宅物业,又指非住宅物业售价经调整后,仍可以拾级而上,尤以当经营环境开始复苏,商铺价格有可能相应调整。他强调,政府会继续审视经济情况,以及物业市场的最新变化,推出一些适时的政策。

政府坚持楼巿辣招,除了涉及民生外,亦考虑到非住宅物业对香港营商环境的竞争力,商界要求政府「撤辣」,相信有一定难度。

杜良谋

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