黄金海湾．珀岸每尺9788元出击

踏入新一年焦点新盘以吸引价出击，旭日国际发展位于屯门青山湾段大型临海新盘黄金海湾．珀岸，昨以「亲民价」抢攻，推出首批128伙，涵盖星级开放式至3房间隔，折实入场价约242万，折实尺价最平仅约7941元，折实平均尺价约9788元，相比起第1期黄金海湾．意岚属原价加推；另外，该盘将于今日起收票。

旭日国际集团地产开发部董事总经理李炳馀表示，集团继续以「货优价实」为宗旨推盘，故是次以「住得好啲价」推出黄金海湾．珀岸首批单位，考虑楼层及景观等因素，对比第1期黄金海湾．意岚单位为原价加推，望以「亲民价」吸引买家注意，加推单位定价不排除有调整空间。项目示范单位已向公众开放，今日起开始正式收票，最快下周公布销售安排。
李炳馀：亲民价吸买家注意

李炳馀续指，首批单位面积304至651方尺，其中涉及36伙开放式、57伙1房、30伙2房及5伙3房，折实售价约242.2万至656.06万，折实尺价7941至12040元，折实平均尺价约9788元。其中有2伙为2房连梗厨户型，属黄金海湾系列项目首次推出的全新户型。

被问及黄金海湾系列两期项目都以折实平均尺价低于1万推出首批单位，会否担心项目未能有利润，李炳馀回应指，先以吸引价推出的主要属园景单位，项目仍有很多优质海景单位，相信项目能有合理利润。
加推不排除调整定价

对于楼市走势，李炳馀称，已进入减息周期，香港经济在内地大力支持下料能向好发展，故集团对未来楼市抱审慎乐观态度。

若扣除最高12%折扣优惠及星级开放式单位的家具折扣优惠扣减楼价后，超过4成单位低于300万，涉53伙，当中星级开放式单位占31伙，1房单位占22伙。其中最平属2座5楼H室，为星级开放式单位，面积305方尺，折实售价242.2万，折实尺价7941元，同时为尺价最平单位。而1房入场单位为1B座5楼G室，面积309方尺，折实售价258.9万，折实尺价8379元。

至于2房入场单位为1B座5楼F室，面积441方尺，折实售价391.2万，折实尺价8871元；3房入场单位则为2座5楼A室，面积651方尺，折实售价627.8万，折实尺价9644元。
首次推出2伙2房梗厨户

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指，新一年发展商积极推盘，黄金海湾·珀岸首批单位尺价保持上一期吸引价，入场价约242万起，仍属市区「车位价」。料可承接上一期销情，做到「一Q清枱」，并吸引上一期向隅客，以及居屋上车客。

美联住宅部行政总裁布少明说，是次开价吸引，较同系项目去年加推单位定价有所折让，相信可吸引不少90或00后首置客、长线收租客及「西饼客」追捧，预期项目投资客占比约4成，估计入伙后尺租可达约38元水平，租金回报约5厘，属自住、投资两相宜之选。