屋苑淡靜睇樓成交量俱跌

整體樓市觀望氣氛濃，加上昨日受颱風「小犬」影響，周末二手睇樓及交投進一步受壓，不少準買家放緩入市步伐，並憧憬《施政報告》會有利好樓市措施，買賣雙方呈拉鋸局面，而普遍業主放盤減價潮持續，並提供約5%至10%議價空間，成交仍以減價及低市價為主，個別更以蝕讓沽貨。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，昨日二手市場受3號風球影響，整體睇樓及交投量難免受影響，料整體跌約30%；整體市況方面，市場憧憬《施政報告》會有利好樓市措施，樓市觀望氣氛濃厚，只有減價筍盤才能吸引買家大膽入市，而普遍成交仍以減價及低價為主。他建議政府全面「撤辣」，為樓市拆牆鬆綁，以穩定樓市發展。

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明指出，樓價跌勢未止，市場觀望氣氛較濃，憧憬月底揭盅的《施政報告》會為樓市「減辣」，昨日睇樓及成交量偏軟，目前有不少業主擴大議價空間，由早前的僅提供約5%議幅，擴闊至5%至8%議價空間，個別急於放售的業主更提供10%或以上的議幅。並呼籲政府順應時勢盡快撤辣，以振經濟救樓市。
萃峰3房2000萬沽

中原分行高級分行經理林嘉炘說，灣仔萃峰中層C室，面積875方呎，屬3房連工人套間隔，享開揚景觀。單位今年9月初開價2200萬放盤，不足一個月累減200萬，即獲用家以2000萬承接，呎價約22857元。據了解，原業主則於2010年以1528萬買入單位，持貨13年易手，帳面獲利472萬，單位期內升值約30.9%。

中原分行高級區域營業經理王秀芬指，鰂魚涌太古城逸天閣高層G室，面積685方呎，採3房1套間隔，最初價1500萬放售，獲用家攜票議價，最終累減282萬，以1218萬沽出，呎價17781元，低市價約5%。據悉，原業主於1986年11月以78.27萬購入單位，持貨37年易手，帳面勁賺獲利1139.73萬，期內升值約14.6倍。
彩明苑呎價8617元低5%

市場消息指，荔枝角美孚新邨吉利徑11號中層D室遺產貨，面積705方呎，單位開價770萬放售，議價後減價50萬，以720萬易手，呎價約10213元；據悉，單位屬遺產貨，原業主早於1972年以5.05萬購入單位，持貨51年易手，帳面大賺714.95萬，升值逾141倍。

世紀21物業分行經理魏仕良稱，將軍澳彩明苑彩桃閣高層3室，面積506方呎，現為2房戶，今年6月叫價515萬放盤，累減79萬，以436萬（居二市場價）易手，呎價約8617元，低市價約5%。
迎海740萬售貶值6.3%

美聯分行營業經理陳德涪說，馬鞍山天宇海7A座中層A室，面積938方呎，採4房連儲物室間隔，單位開價以1500萬放售，累減「3球」，以1200萬獲家庭客承接，呎價約12793元，低市價約5%。據指，原業主於2010年以約786.9萬購入該單位，現持貨約13年，帳面獲利約413.1萬，升值52.5%。

祥益高級分行經理黃文樂指，屯門豐連1座低層C室，面積342方呎，屬1房戶，單位附發展商裝修，客廳及房間均擁開揚景觀，開價410萬放售，累減價27萬，獲區內首客以383萬購入作自住，呎價約11199元。

另邊廂亦有單位以蝕讓價沽貨，世紀21奇豐分行助理區域營業董事鄭達昌透露，馬鞍山迎海5座中層C室，面積552方呎，原叫價760萬，議價後減價20萬，以740萬易主，呎價約13406元。據了解，原業主於2017年12月以790萬購入，持貨6年沽出，帳面蝕50萬，單位期內值貶值約6.3%。