上月僅YOHO WEST批預售涉1393伙

地政總署公布9月份預售樓花同意書文件，當中批出預售只有1盤，為新地旗下天水圍天榮站第1期YOHO WEST，共涉及1393伙，較8月份近3000伙批出預售，按月減少54%；新增預售項目亦只有英皇旗下跑馬地宏德街1號項目，共提供123伙，按月大減91%。綜合第3季合共有13個項目獲批預售，涉及8993伙，按季彈升2倍。
預售樓花同意書文件顯示，上月新申請只有1盤，為英皇旗下跑馬地宏德街1號項目，項目前身為駿景酒店，共提供123伙，而8月共有3個項目新申請預售，涉及單位共1361伙，按月大跌91%。
英皇跑馬地盤新申請

上月唯一獲批預售的項目YOHO WEST，發展商早前已透露，項目仍有些手續須與港鐵完成，預計樓盤可於本月開售，項目提供1393伙，8月份則有4個項目批出售樓紙，包括房協安達臣安禧街21號項目及市建局紅磡煥然懿居第三座，4盤共涉及2998伙，即上月批預售單位按月減少54%。

另外，上月亦有1個項目被拒絕 / 撤回 / 取消，為賭王四太梁安琪旗下新富順貿易發展的屯門青霞里8號項目，共涉及80伙，項目預期落成日期為今年9月底，相信由於已屆現樓，故取消或撤回相關申請。

總括第3季合共有13個項目獲批售樓紙，共涉及8993伙，較第2季共有2949伙批出預售，按季彈升2倍；另第3季新申請售樓紙項目只有2個，共涉及717伙，待批預售單位近月亦逐步遞減，上月跌至只有14845伙，較8月份的16195伙，按月減少8.3%，數字已連跌4個月。
待批跌至1.48萬伙

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，近期樓市氣氛淡靜，置業需求減少，發展商減慢申請預售樓花，獲批預售樓花單位數目連跌2個月，但9月份依然錄近1400伙，令到已批出預售樓花但尚未發售的新盤（私營及公營合計）單位總數由8月逾1.73萬伙升至9月逾1.8萬伙；若只計算私人住宅項目（扣除首置盤及資助出售房屋後），9月錄近1.6萬伙，較8月份上升近5%。