屋苑錄低市價5%至12%沽

中秋長假期影響屋苑睇樓及交投氣氛，加上在息口高企等因素下，準買家普遍持觀望態度，部分業主擴闊議價空間沽貨，市場成交當中仍以低市價為主，幅度介乎約5%至12%不等。

港置高級首席聯席董事吳志輝說，荔枝角曼克頓山錄得近4個月來首宗成交，為1座中低層B室，面積1361方呎，原則屬4房戶，可享維港海景及園景，單位去年8月以4000萬放盤，新近累減1462萬，以2538萬易手，呎價約18648元，屬低市價約12%。據了解，原業主於2010年1月以1610萬購入，持貨13年易手，帳面獲利928萬，期內單位升值約57.6%。
錦綉花園1318萬獲承接

美聯助理營業董事鄔銘洛指，元朗錦綉花園M段3街單號洋房，面積1245方呎，另連902方呎花園，屬4房戶，單位早前開價1400萬放售，議價後減價82萬，以1318萬獲區內換樓客承接，呎價約10586元，屬低市價約5%。據了解，原業主於早於1987年以65萬購入，持貨36年易手，帳面勁賺1253萬，期內單位升值約19.3倍。

祥益執行董事謝澤銘表示，屯門黃金海岸3座中層D室，面積476方呎，兩房戶，獲子女斥資460萬購入上址贈父母，以作為其居所，方便互相照應，呎價為9664元，成交價屬稍低市價約5%。
柏景灣730萬易手

中原分行經理陳漢稱，大角咀柏景灣7座高層E室，面積449方呎，採2房間隔，望開揚市景，原先開價800萬放盤，議價後減價70萬，以730萬獲外區客承接，呎價約16258元。據悉，原業主於2009年7月以348.8萬購入上址，持貨14年轉手，帳面獲利381.2萬，單位期內升值約1.1倍。

美聯分行高級區域經理談澤成指，大圍壹號雲頂2期雲頂峰一個頂層戶，面積415方呎，採1房間隔，外望開揚遠景，單位早前以680萬放售，獲外區家庭客議價25萬，以655萬成交，呎價約15783元。據了解，原業主2015年以576.9萬購入，持貨8年易手，升值約78.1萬，升值13.5%。