屋苑預約睇樓 按周升0.3%至1.5%

2023-10-07 00:00

市場憧憬《施政報告》會有利好樓市措施,令到周六及周日屋苑預約睇樓量繼續在低位徘徊。
市場憧憬《施政報告》會有利好樓市措施,令到周六及周日屋苑預約睇樓量繼續在低位徘徊。

市場憧憬新一份《施政報告》會有利好樓市措施,以致觀望氣氛依然濃厚。綜合物業代理數據顯示,周六及周日指標屋苑預約睇樓量,按周溫和上升0.3%至1.5%。

中原數據顯示,10大屋苑周六及周日錄約346組預約睇樓,按周僅增加1組或0.3%。美聯統計顯示,15個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量錄約279組,按周增加4組或約1.5%。利嘉閣研究部數據估算,全港50個指標屋苑周六及周日合共錄約815組預約睇樓,按周上升1.2%。
觀望氣氛濃厚

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,「撤辣」聲音不絕於耳,加上政府「改口風」,市場憧憬《施政報告》會有利好樓市措施,即使有買家或偷步入市吸納筍盤,但整體樓市觀望氣氛仍然濃厚,料在《施政報告》發表前,二手樓市繼續淡靜。

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,目前觀望氣氛較濃,而且市場憧憬月底揭盅的《施政報告》,會有「減辣」或「撤辣」措施,因此周六及周日屋苑預約睇樓量在現水平反覆。他指出,儘管目前樓價依然呈跌勢,但部分業主憧憬政府會「減辣」,收窄議價空間,因一旦落實「減辣」將令樓價回穩,即使有部分準買家積極在市場物色筍盤,然而普遍傾向以靜制動。
部分業主收窄議幅

利嘉閣研究部主管陳海潮表示,自從本港銀行調高新做按揭息率以來,二手交投持續放緩,部分準買家選擇等候《施政報告》出台,遲遲不願出手,導致今、明兩日指標屋苑預約睇樓量,繼續於低位徘徊。

祥益執行董事謝澤銘說,屯門及天水圍本周末預約睇樓量按周升約10%,由於「白居二」抽籤後,部分落空買家開始轉投二手市場,而且減辣消息越唱越熱,有買家開始較為積極考慮入市,令周末睇樓量有微升動力。
 

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