灣仔告士打道巨舖月租24萬

2023-10-05 00:00

灣仔東亞銀行港灣中心地下一個巨舖,以每月24萬租出。
灣仔東亞銀行港灣中心地下一個巨舖,以每月24萬租出。

今年以來核心區舖位租賃暢旺,連主攻汽車陳列室的告士打道巨舖亦受捧,最新一個巨舖,建築面積4471方呎,以每月24萬租出,平均呎租54元,較疫情前租金下跌34%。
上址為灣仔告士打道56號東亞銀行港灣中心地下2號舖,剛由Wearnes moters(HK)LTD,承租,月租24萬元,Wearnes為名車代理及經銷商,旗下包括瑞典Polestar,Volvo,以及英國Lotus跑車,該巨舖為告士打道典型巨舖,建築面積約4471方呎,平均呎租亦只有54元,而最新租金較疫情前租金36.34萬,下跌34%。
平均呎租54元

該舖位對上長租客為Sime Darby Motors(HK)LTD,於2016年1月進駐,直至2021年12月遷出,一直以來,汽車代理商承租能力穩定,6年來,月租亦一直維持36.344萬。Sime Darby亦是知名汽車代理及分銷商,代理寶馬、JAC江淮汽車、MINI及三菱等等。
舊租金每月36萬

業內人士表示,告士打道人流雖然未及核心區,但該街道的特色是舖位「高頭大馬」,聚集汽車代理商,近年來,租金亦隨大市回落,隨着零售業復甦,該地段巨舖料受捧。
嘉咸街舖位4000萬易手

上環嘉咸街舖位錄高價成交,嘉咸街33號地下,建築面積約800方呎,成交4000萬,平均呎租5萬,租客潮記菓菜,該廈樓齡64年。原業主於2005年6月以750萬買入,持貨18年,帳面獲利3250萬,物業升值4.3倍。

盛滙商舖基金創辦人李根興表示,該舖位實用面積約600呎,門闊約12呎,深約50呎,並擁有大天井,如非收購,今市值約2000萬。他又表示,此舖位於排檔後,位處斜路,晚上較靜,此舖位處舊樓,樓高只有5層,該舊樓位於中環重建區,並鄰近大型市建局地盤。
 

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