屋苑淡静睇楼成交量俱跌

整体楼市观望气氛浓，加上昨日受台风「小犬」影响，周末二手睇楼及交投进一步受压，不少准买家放缓入市步伐，并憧憬《施政报告》会有利好楼市措施，买卖双方呈拉锯局面，而普遍业主放盘减价潮持续，并提供约5%至10%议价空间，成交仍以减价及低市价为主，个别更以蚀让沽货。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，昨日二手市场受3号风球影响，整体睇楼及交投量难免受影响，料整体跌约30%；整体市况方面，市场憧憬《施政报告》会有利好楼市措施，楼市观望气氛浓厚，只有减价笋盘才能吸引买家大胆入市，而普遍成交仍以减价及低价为主。他建议政府全面「撤辣」，为楼市拆墙松绑，以稳定楼市发展。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明指出，楼价跌势未止，市场观望气氛较浓，憧憬月底揭盅的《施政报告》会为楼市「减辣」，昨日睇楼及成交量偏软，目前有不少业主扩大议价空间，由早前的仅提供约5%议幅，扩阔至5%至8%议价空间，个别急于放售的业主更提供10%或以上的议幅。并呼吁政府顺应时势尽快撤辣，以振经济救楼市。
萃峰3房2000万沽

中原分行高级分行经理林嘉炘说，湾仔萃峰中层C室，面积875方尺，属3房连工人套间隔，享开扬景观。单位今年9月初开价2200万放盘，不足一个月累减200万，即获用家以2000万承接，尺价约22857元。据了解，原业主则于2010年以1528万买入单位，持货13年易手，帐面获利472万，单位期内升值约30.9%。

中原分行高级区域营业经理王秀芬指，鰂鱼涌太古城逸天阁高层G室，面积685方尺，采3房1套间隔，最初价1500万放售，获用家携票议价，最终累减282万，以1218万沽出，尺价17781元，低市价约5%。据悉，原业主于1986年11月以78.27万购入单位，持货37年易手，帐面劲赚获利1139.73万，期内升值约14.6倍。
彩明苑尺价8617元低5%

市场消息指，荔枝角美孚新邨吉利径11号中层D室遗产货，面积705方尺，单位开价770万放售，议价后减价50万，以720万易手，尺价约10213元；据悉，单位属遗产货，原业主早于1972年以5.05万购入单位，持货51年易手，帐面大赚714.95万，升值逾141倍。

世纪21物业分行经理魏仕良称，将军澳彩明苑彩桃阁高层3室，面积506方尺，现为2房户，今年6月叫价515万放盘，累减79万，以436万（居二市场价）易手，尺价约8617元，低市价约5%。
迎海740万售贬值6.3%

美联分行营业经理陈德涪说，马鞍山天宇海7A座中层A室，面积938方尺，采4房连储物室间隔，单位开价以1500万放售，累减「3球」，以1200万获家庭客承接，尺价约12793元，低市价约5%。据指，原业主于2010年以约786.9万购入该单位，现持货约13年，帐面获利约413.1万，升值52.5%。

祥益高级分行经理黄文乐指，屯门丰连1座低层C室，面积342方尺，属1房户，单位附发展商装修，客厅及房间均拥开扬景观，开价410万放售，累减价27万，获区内首客以383万购入作自住，尺价约11199元。

另边厢亦有单位以蚀让价沽货，世纪21奇丰分行助理区域营业董事郑达昌透露，马鞍山迎海5座中层C室，面积552方尺，原叫价760万，议价后减价20万，以740万易主，尺价约13406元。据了解，原业主于2017年12月以790万购入，持货6年沽出，帐面蚀50万，单位期内值贬值约6.3%。