凱和山首日火速收約1300票

近期多個發展商重整旗鼓積極部署新一輪推盤，而市場矚目焦點新盤屯門凱和山，昨首個周末開放示範單位參觀，現場不時出現睇樓人流，並以家庭客及新一代年輕客群主導；市場消息指，該盤昨首日速收約1300票，超購逾8倍。
由路勁地產牽頭發展的屯門新盤凱和山，自日前折實平均呎價約11088元，推出首批140伙後，昨日為開放示範單位參觀以來的首個周末假期，現場不時出現睇樓人流，並以年輕用家及家庭客為主。

雖然昨日天氣不穩，仍無阻一眾睇樓客決心，就昨日下午位於尖沙咀商廈內的展銷廳現場所見，不時有睇樓客前往睇樓，以了解項目間隔及質素，並以家庭客為主，亦不乏新一代年輕人士，而展銷廳鄰近一帶有大批地產代理駐足撈客，並向途人介紹最新市況。
暫超購逾8倍

路勁地產銷售及市場推廣副總監陳健聰表示，即使昨日天氣不穩，惟項目仍吸引各區睇樓客前來參觀示範單位，整體參觀情況理想，當中以家庭客及年輕人士為主，在各類戶型中以2房單位最受歡迎；而客源方面，整體客源當中仍以屯門區為主，同時不乏九龍及港島區人士。他透露，將會視乎收票情況而決定加推安排。

該盤日前推出首批140伙價單，面積291至700方呎，涵蓋開放式至3房間隔；單位價單定價381萬至1004.8萬，價單呎價11181元至15042元，扣除發展商提供最高18%折扣優惠，折實售價約312.5萬至824萬，折實呎價約9168至12336元，該批單位折實平均呎價11088元。
2房最受歡迎

入場單位為5座2樓K室，面積291方呎，屬開放式單位，折實入場費約312.5萬，呎價10739元；最貴單位為5座15樓A室，面積700方呎，為3房間隔，折實售價824萬，呎價11771元。

值得一題為首批呎價最平的單位為1座1樓G室，面積576方呎，屬2房間隔，折實售價528.1萬，呎價僅9168元，創同區超過8年新低，對比同區滿名山2015年11月首批單位呎價9187元還要低。

凱和山位於管翠路18號，由4幢樓高16至17層的住宅大樓、2座別墅及14座洋房組成，共提供693伙，涵蓋開放式至4房戶，項目主打2房戶，佔項目逾40%，若連同1房及開放式單位，合計佔項目約78%，其中679伙分層單位，面積介乎291至1577方呎。

至於14座洋房面積介乎2031至3419方呎，均為4房間隔。項目預計2024年6月底落成入伙，樓花期不足10個月。