恒基底價6.97億奪大角咀舊樓

2023-09-14 00:00

恒基黃浩明昨以底價6.97億投得大角咀道一列舊樓業權。
恒基黃浩明昨以底價6.97億投得大角咀道一列舊樓業權。

市區靚地新供應罕有,不少財團透過強拍途徑增加土儲;恒基近年積極擴展大角咀一帶版圖發展,昨日再下一城,成功以底價6.97億投得大角咀道一列舊樓業權,未來將與毗鄰項目合併發展,涉及可建總樓面約14萬方呎,並主打上車盤,屆時發展成利奧坊系列樓盤之一。
恒基併購多年的大角咀道177至191號,在7月底獲土地審裁處批出強拍令,底價為6.97億;項目於昨日舉行公開拍賣,由手持「1號牌」的恒基執行董事黃浩明,在未有其他競爭對手下以底價投得,成功統一業權發展。

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黃浩明拍賣會後透露,上述項目會連同毗鄰項目合併發展,換言之整個項目涉及大角咀道 173號至199號,總地盤面積擴展至約1.57萬,若以地積比率約9倍重建發展計,涉及可建總樓面約14萬方呎,預料將興建中小型單位,主打上車盤,屆時將發展成利奧坊系列樓盤之一,據了解,該項目為利奧坊第7期。

上述毗鄰的萬安街24至30號,該公司早於2021年9月以底價約2.7億成功統一業權,料將發展成利奧坊第6期;黃浩明指,由於上述大角咀道及萬安街地盤中間有後巷相隔,牽涉政府用地,因而未能合併發展,故將會分2期發展,上述兩個項目最快2至3年後推出市場銷售樓花。
發展成利奧坊第7期

另外,油塘灣「巨無霸」項目早前第三度批出補地價金額,黃浩明透露,集團就該項目補地價上訴當中,補地價金額對比首次批出時為低,認為「個市跌得快過佢(補地價金額)」,希望今年內可以成事。另外,粉嶺北3個項目則採用傳統補地價方式進行。

昨日舉行強拍的項目,位於大角咀道177至191號,由4幢6層高舊樓組成,每幢樓宇設有兩道公用樓梯,早於1957年落成入伙,至今約66年樓齡。項目地契條款限制該地段只可用作非工業用途。該項目地盤面積約8995方呎,現規劃為「住宅(甲類)」,涉及可建總樓面約8萬方呎。交通方面,步行至港鐵太子站約10分鐘,而沿着大角咀道設有多種公共交通工具如小巴及巴士等。
 

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