凱和山夥中介推低息樓按

全新焦點盤出場，路勁地產牽頭發展的屯門掃管笏新盤凱和山，項目公布首張價單後隨即開放示範單位供參觀，昨日亦陸續有市民到場，參觀人士以年輕客主導，情況不俗，發展商表示項目頻獲查詢，包括家庭客、年輕夫婦及內地專才，項目今日起收票，將視乎入票情況再決定加推。項目昨日亦夥拍中介公司推出樓按優惠。
路勁地產銷售及市場推廣副總監陳健聰表示，凱和山自開價後接獲不少查詢，當中不乏內地專才、家庭客及年輕夫婦，主要查詢2房戶型，部分內地客查詢大單位；項目於今日起收票，將視乎周末參觀及收票情況，而決定加推安排。
首批提供140伙

陳健聰續指，集團對今日睇樓量有信心，相信未來銷情相當樂觀；項目首批提供140伙，間隔多元，戶型涵蓋開放式至3房，希望能夠幫助置業人士上車。昨日位於尖沙咀天文台道的展銷廳，不斷有市民到場參觀，現場所見，參觀人士以上車客為主，亦有小家庭到場，情況不俗。

該盤昨日夥拍中介公司推出樓按優惠，中原按揭董事總經理王美鳳指，該行為凱和山買家推出「鎖定低息按揭優惠」，全期按揭低至銀行同業拆息（Hibro）加1.3厘，封頂息率低至最優惠利率（P為6.125厘）減2.5%，按息低至3.625%，並可享高達2.8%現金回贈，按揭成數高達9成，還款期長達30年；並可享高存息戶口。
視乎入票情況加推

中原高級資深營業董事陳忠浩稱，配合項目的銷售部署，經該行認購1房至3房單位的首5名買家，可獲贈送「北海道雙人來回機票」優惠，合共總值8.8萬。他還表示，料項目入伙後呎租約32元至35元，租金回報逾3厘水平，個別單位有機會呎租超過40元。

經絡按揭亦為凱和山買家推出相若按揭優惠，經絡按揭轉介營運總監張顥曦透露，項目料獲得年輕上車客、家庭客及投資客青睞，該行夥拍美聯為凱和山買家提供「置業按揭優惠」助買家購得心頭好。

凱和山日前開價推出首張140伙價單，面積291至700方呎，涵蓋開放式至3房間隔，發展商提供最高18%折扣，折實平均呎價11088元，首批最平單位為5座2樓K室，面積291方呎，屬開放式單位，折實入場費約312.5萬，呎價10739元；最貴單位為5座15樓A室，面積700方呎，為3房間隔，折實售價824萬，呎價11771元。

值得一題為首批呎價最平的單位為1座1樓G室，面積576方呎，屬2房間隔，折實售價528.1萬，呎價僅9168元。

首張價單全數單位折實售價均900萬內，即使以建築期付款方法計算，整批單位折實售價亦在900萬以內，買家可承造高成數按揭，由於項目樓花期短，業界料除上車客及家庭客外，亦吸引投資客入票認購。

位於管翠路18號的凱和山，由4座樓高16至17層的住宅大樓、2座別墅及14座洋房組成，共提供693伙，涵蓋開放式至4房戶型，項目主打2房戶，佔項目逾40%，若連同1房及開放式單位，合計佔項目約78%，其中679伙分層單位，面積介乎291至1577方呎；至於14座洋房面積介乎2031至3419方呎，均為4房間隔。項目預計2024年6月底落成入伙，樓花期不足10個月。