樓價全年料「零升幅」籲撤辣

美聯集團主席黃建業表示，上半年樓市表現較預期差，首季旺市屬曇花一現，反映經濟引擎失速，通關紅利迅速耗盡，經濟復甦動力減弱，本港優勢將逐漸「煙消雲散」。若經濟持續下滑，相信今年樓價已於5月見頂，並且跌勢已成，預料全年樓價升幅「捧蛋」，即錄「零升幅」，重返2017年水平，因此「撤辣」刻不容緩。
黃建業表示，疫情重創本港經濟及樓市，然而內地與香港全面通關卻遲於其他地區，打擊中外資信心，通關紅利迅速耗盡，首季「樓股小陽春」曇花一現，其後本港股市及樓市皆自高位回落，同時經濟陷苦海，本港多個支柱行業現「裂痕」。

他又說，新盤帶頭「劈價」，未來樓價續有下調壓力。若本港經濟及房屋政策繼續「原地踏步」，勢必令本港優勢逐漸「煙消雲散」。

若經濟持續下滑，相信今年樓價已於5月見頂，並且跌勢已成，料全年樓價升幅「捧蛋」，屆時樓價將重返2017年，即6年前水平。
重返2017年水平

黃建業強調，「辣招」推出逾10年，期間本港經濟出現翻天覆地變化，樓市亦出現「結構性」改變，短線炒家絕跡，以用家為主。由於經濟欠佳及息口高企，樓價跌勢已成，「撤辣」只會增加成交，樓價沒有大升的基本因素支持。
六大挽救港經濟建議

他又說，為免負資產數目增加，並加大政府財赤，提出六大挽救本港經濟建議，包括調低股市印花稅，或只收「單邊印花稅」；調低利得稅；大力扶持本港具優勢的產業如醫療、美容、法律、保險、教育等；發展具本港特色的旅遊業； 推出更具吸引力的移民政策；以及調低樓市印花稅，包括徹底寬免外地買家來港首次置業需付的3成、免除15%的新住宅印花稅、取消額外印花稅或將年期及稅率回復至「加強版」前。
中期業績扭虧為盈

美聯集團副主席黃靜怡補充，若政府未有提出有效的刺激經濟措施，相信不少行業將被逼再次縮減規模，帶來新一波「裁員潮」，屆時地產代理亦不能獨善其身。

此外，美聯截至今年6月底止中期業績扭虧為盈，錄得收益逾25.53億，按年增長逾37%，純利約3905.9萬，去年同期則錄得虧損約2.32億，每股盈利5.45仙，不派發中期息。

公司解釋，上半年度業績扭虧為盈，主要是旗下美聯及港置錄得經營溢利，去年同期則錄得經營虧損；集團成功控制成本，整體租金按年節省達20%；以及整體市佔率按年上升。