亞皆老街先達地舖呎租299元
2023-08-29 00:00
核心區舖位受捧,旺角先達廣場一個「傳奇」單邊地舖,昔日小食店進駐20年,高峰期曾被手機店高價搶租,隨後小食肆回歸後再度撤出,在丟空逾3年後,最新剛以每月約7萬元租出,平均呎租299元,租金較疫市前跌50%,更較高峰期大瀉80%。
上址為旺角亞皆老街83號先達廣場地下G2至3號舖,坐落於通菜街及亞皆老街單邊,建築面積約234方呎,舊租客為文記小食,自從2019年撤出後,舖位丟空逾3年,最新剛以7萬元租出,平均呎租299元,較3年前小食店撤走時月租約15萬,租金下跌逾50%。
每月租金7萬
上述舖位曾經很矚目,於九十年代起,一直由文記小食承租,及至2014年舖市高峰期,盡管小食店負擔得起月租28萬元,一間手機店提價以每月35萬元搶租,以呎租高見1496元進駐,市場嘩然,及至2016年,由於iPhone銷售表現不復當年勇,手機店撤走,文記小食高調回歸以26萬承租,呎租約1111元,較舊租回落26%。
該間小食店每日經營21小時,由早上6時至凌晨3時,生意向來穩定,在2019年中以後,由於政治事件引發動亂,街道人流大減,小食店仍然力撐,惟直至2020年12月,終於敵不過低潮而在聖誕旺季前撤走,當時,小食店老闆表示,小食行業秋冬進入旺季,直至冬天時,生意動輒升一倍,不過,該年踏入旺季,仍然蝕錢,仍然睇唔到前景,因而結業。
隨後,舖位亦一直丟空,市場消息指,亦由於業主意向租金偏高,同時無意短租,舖市因而丟空逾3年半,直至近日,準租客積極洽商,業主終於首肯租出舖位。
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