楼价全年料「零升幅」吁撤辣

美联集团主席黄建业表示，上半年楼市表现较预期差，首季旺市属昙花一现，反映经济引擎失速，通关红利迅速耗尽，经济复苏动力减弱，本港优势将逐渐「烟消云散」。若经济持续下滑，相信今年楼价已于5月见顶，并且跌势已成，预料全年楼价升幅「捧蛋」，即录「零升幅」，重返2017年水平，因此「撤辣」刻不容缓。
黄建业表示，疫情重创本港经济及楼市，然而内地与香港全面通关却迟于其他地区，打击中外资信心，通关红利迅速耗尽，首季「楼股小阳春」昙花一现，其后本港股市及楼市皆自高位回落，同时经济陷苦海，本港多个支柱行业现「裂痕」。

他又说，新盘带头「劈价」，未来楼价续有下调压力。若本港经济及房屋政策继续「原地踏步」，势必令本港优势逐渐「烟消云散」。

若经济持续下滑，相信今年楼价已于5月见顶，并且跌势已成，料全年楼价升幅「捧蛋」，届时楼价将重返2017年，即6年前水平。
重返2017年水平

黄建业强调，「辣招」推出逾10年，期间本港经济出现翻天覆地变化，楼市亦出现「结构性」改变，短线炒家绝迹，以用家为主。由于经济欠佳及息口高企，楼价跌势已成，「撤辣」只会增加成交，楼价没有大升的基本因素支持。
六大挽救港经济建议

他又说，为免负资产数目增加，并加大政府财赤，提出六大挽救本港经济建议，包括调低股市印花税，或只收「单边印花税」；调低利得税；大力扶持本港具优势的产业如医疗、美容、法律、保险、教育等；发展具本港特色的旅游业； 推出更具吸引力的移民政策；以及调低楼市印花税，包括彻底宽免外地买家来港首次置业需付的3成、免除15%的新住宅印花税、取消额外印花税或将年期及税率回复至「加强版」前。
中期业绩扭亏为盈

美联集团副主席黄静怡补充，若政府未有提出有效的刺激经济措施，相信不少行业将被逼再次缩减规模，带来新一波「裁员潮」，届时地产代理亦不能独善其身。

此外，美联截至今年6月底止中期业绩扭亏为盈，录得收益逾25.53亿，按年增长逾37%，纯利约3905.9万，去年同期则录得亏损约2.32亿，每股盈利5.45仙，不派发中期息。

公司解释，上半年度业绩扭亏为盈，主要是旗下美联及港置录得经营溢利，去年同期则录得经营亏损；集团成功控制成本，整体租金按年节省达20%；以及整体市占率按年上升。