屋苑預約睇樓按周升2%至4%

2023-08-26 00:00

業主擴闊議幅沽貨,準買家伺機於市場「尋寶」,帶動周六及周日屋苑預約睇樓量上升。
業主擴闊議幅沽貨,準買家伺機於市場「尋寶」,帶動周六及周日屋苑預約睇樓量上升。

新盤低開釋放市場購買力,加上部分業主態度軟化,願意擴闊議價空間沽貨,刺激準買家積極於市場「尋寶」,帶動屋苑睇樓氣氛回暖。綜合物業代理資料顯示,周六及周日各大指標屋苑預約睇樓量,按周上升約2.3%至4.8%。
中原數據顯示,10大屋苑周六及周日預約睇樓量錄約347組,按周上升4.2%。美聯統計指出,15個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量錄約309組,按週上升約2.3%。利嘉閣研究部估算,全港50個指標屋苑周六及周日合共錄約875組客預約睇樓,按周上升4.8%。不過,祥益表示,屯門及天水圍區今、明兩日預約睇樓量,按周下跌15%。
向隅客回流

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,受到新盤減價帶動,市場睇樓氣氛向好,部分向隅客開始回流二手樓市,加上部分業主態度軟化,願意擴大議價空間,令到不少準買家出動睇樓尋覓筍盤。

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,8月新盤已累積售出逾千個單位,反映資金繼續追捧「磚頭」。隨着資金逐步釋放,加上新盤向隅客湧現,因此周六及周日各大屋苑預約睇樓量輕微上升,主要是準買家伺機在市場物色心頭好。

利嘉閣研究部主管陳海潮表示,面對新盤開價回調,業主心理防線出現缺口,議價空間有擴大跡象,吸引準買家回流二手市場覓盤,令到本周六及周日各大指標屋苑預約睇樓量持續上升。
翹翠峰帳賺376萬

祥益執行董事謝澤銘表示,本港股市反覆向下,加上新盤低開搶佔市場不少購買力,大部分買家靜觀其變,等待有平盤才出手,令到預約睇樓量下跌。

事實上,近期市場續以減價成交主導。中原分區營業經理袁顯岸表示,紅磡黃埔花園12期2座中層B室,面積607方呎,最新以825萬成交,呎價13591元。

據了解,原業主於2018年斥資850萬買入,持貨5年轉售,帳面蝕讓25萬。
 

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