群盤變速搶攻 下月勢掀激戰

油塘及將軍澳新盤先後減價推售，牽引市場大批購買力，多個全新盤變速加快推盤步伐，過去4天連環公布推盤計劃，華懋旗下薄扶林豪宅項目VICTORIA COAST，以及宏安地產黃大仙新盤薈鳴快將上載樓書，兩個逾千伙大盤包括嘉華牽頭發展的啟德海灣1，以及新地天水圍天榮站1期YOHO WEST，亦頻頻會晤地產代理為樓盤進行軟銷，相信4盤下月將爆發新一輪搶客戰。
華懋銷售總監封海倫表示，薄扶林區多年來新盤供應短缺，旗下薄扶林域多利道項目VICTORIA COAST已屆現樓，將於下月初公布樓書及開放示範單位，最快9月內以招標形式發售，定價將參考南區一手新盤造價。 
VICTORIA COAST戶戶向海

封海倫續指，項目戶型包括2房及3房，各佔全盤約一半，項目今次將不設特色單位，均為標準分層單位。住宅與車位比例超過1：1。景觀方面，全盤單位戶戶向海，可享南區海景。對於樓市正受到息口因素所困擾，封海倫指，加息影響市民入市信心，料年底樓市氣氛將會好轉。

該公司銷售經理吳錫麟說項目由2幢住宅大樓組成，分有A及B座，每幢樓高30層，共提供118伙，面積由1356至1367方呎，提供2房及3房戶。售樓說明書及現樓示範單位準備工作已經完成，將會於短期內以現樓形式推出。

宏安於黃大仙區持有多個收購項目，位於鳳鳴街28號昨日命名為薈鳴，屬單幢式商住項目，將打頭陣於下月推售。
薈鳴涉230伙

宏安執行董事程德韻表示，薈鳴樓高23層，合共提供230伙，涵蓋開放式至2房戶型，主打1房及2房單位，項目亦設有20伙特色戶，現時正準備示範單位，部署下周上載樓書，定價將參考同區新盤。

程德韻續稱，集團於同區飛鳳街及牛頭角東九龍包括定業街亦有兩個項目，計劃明年推售，連同薈鳴在內，3個項目合共提供逾600伙；至於港島區薄扶林道洋房項目MOUNT POKFULAM，程德韻表示項目正部署於第4季開放供預約參觀。

對於樓價連跌3個月，程德韻表示，市場預期息口即將見頂，或尚有一次加息機會，相信樓市平穩發展，薈鳴計2025年4月底落成入伙，樓花期20個月，程氏稱現時提供建築期付款方式亦吸引買家入市長樓花項目。
啟德海灣1主打2房

另外兩大逾千伙樓盤亦積極部署推售，由嘉華國際、會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣1，項目已開始進行軟銷，市場消息稱，發展商近日積極為與各大代理為樓盤進行簡介會，為樓盤推售進行部署。嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明日前亦預告，項目將於季內推售，意味着下月極有機會登場。位於承豐道15號的啟德海灣分兩期發展，合共提供2138伙，率先推出的第1期提供1017伙，涵蓋1房至3房戶，主打2房單位，發展商於年初為項目命名時更以「世界盤」來形容項目。
YOHO WEST規模最大

新地旗下天水圍天榮站1期項目日前命名為YOHO WEST，項目提供1393伙，為近年規模最大的單一樓盤，新地副董事總經理雷霆日前記者會上表示，項目下月將批出售樓紙，隨後即推出發售，料下月底前可以進行首輪銷售。

天榮站上蓋項目共提供約2000伙，分兩期發展，其中第1期YOHO WEST現時正待批售樓紙，項目提供1393伙，為2021年將軍澳海茵莊園推售後規模最大的單一新盤。