兩焦點盤今連環出擊搶攻

（星島日報報道）市場聚焦在兩焦點盤上，由新地發展的大埔白石角University Hill 2B期今日進行首輪銷售，合共發售183伙，其中160伙以發價單方式推售；華懋與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目瑜一．天海日前公布首張價單後，今日起開放示範單位供公眾參觀及進行收票，兩盤今連環出擊，一手市況急升溫。
大埔University Hill 2B期首輪銷售共取得7776票，以今日發售160伙價單單位，超額認購47.6倍，發展商較早前推出2A期發售，兩輪銷售均即日沽清，是次推售2B期，業界料「一炮沽清」機會甚大。
University Hill超額47.6倍

項目今日分兩組進行銷售，A組大手購貨組別再細分兩節揀樓，第1節必須購最少2伙指定3房單位，第2節須購最少1個指定3房戶，A組每組買家上限可購4伙；隨後進行的B組揀樓程序，買家可購1至2伙。
折實入場費332萬

今日發售的160伙，面積218至571方呎，以最高15%折扣計算，折實平均呎價15989元，最平單位為2座1樓A6室，面積218方呎，折實入場費332.55萬，呎價15255元；最貴單位為2座15樓B5室，面積571方呎，折實售價1007.04萬，呎價17637元。

位於優景里63號的University Hill 2B期共提供688伙，面積218至936方呎，涵蓋開放式至3房戶，預計2024年6月中落成入伙。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目推售2A期時，仍有大批向隅客未能購得單位，是次取得票源約佔約60%為向隅客，40%為新入票，項目屬剛需盤，仍是市場最熱捧的戶型，料以上車客及小家庭為主，由於區內有大批潛在租客，項目料亦可吸納投資者，料佔整體約30%。

華懋與港鐵合作發展何文田站上蓋項目瑜一．天海日前公布首張價單後，今日起開放示範單位供參觀及同步進行收票，發展商日前開價時預告，料最快下周進行首輪銷售。
瑜一．天海今開放示位

項目首批推出90伙，面積364至960方呎，以項目提供最高15%折扣計算，折實平均呎價26718元。

最平單位為1B座2樓E室，面積364方呎，屬1房戶，折實入場費798.91萬，呎價21948元；最貴單位為1B座15樓A室，面積960方呎，折實售價2918.56萬，呎價30402元。

位於忠孝街1號的瑜一．天海提供447伙，面積311至1615方呎，涵蓋1房至4房戶，項目預計2024年11月底落成入伙。

項目收票前夕，瑜一IC期昨日亦增添成交，為5B座19樓A室，面積656方呎，3房間隔，以2023.73萬售出，呎價30850元，項目累售單位增至近170伙，連同瑜一第IB期，合計累售單位共348伙，套現逾60億。