堅尼地城住宅靚地推出招標
2023-05-13 00:00
(星島日報報道)本財政年度有6幅新增住宅用地,當中堅尼地城西寧街與域多利道交界一幅可建總樓面約24.3萬方呎的住宅靚地,地政總署昨日公布正式推出招標,為本財年首幅推出招標的用地。該幅住宅用地綜合市場估值介乎約21.89億至26.76億,即每方呎估值介乎約9000元至11000元,由於涉及投資額不大,預期可以吸引各大中小發展商角逐。
上述堅尼地城(內地段第9094號)住宅地,位於西寧街與域多利道交界,現為巴士總站,鄰近招商局第二貨倉,料日後部分單位可享海景。該項目地盤面積約24327方呎,涉及可建總樓面約243266方呎。綜合市場估值約21.89億至26.76億,每方呎估值約9000至11000元。
部分單位可享海景
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示,近期整體地價下跌,去年同區一幅住宅地亦以低價批出,當時每方呎樓面地價約9500元;加上目前新盤市場上積存不少單位,有待市場消化,料會吸引各路財團入標,惟在現時市況下,料財團出價審慎。
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓指,上述住宅地鄰近去年底批出的同區西寧街住宅地,惟今次地點位置較方便,鄰近堅尼地城港鐵站,而且地皮可享海景,屬堅尼地城市區罕有新供應,值得注意的是現西寧街的域多利亞公眾殮房將會搬走。由於用地屬港島區海景地皮,相信會吸引中型至大型發展商爭奪。
涉總樓面約24.3萬呎
資料顯示,以政府賣地表計堅尼地城對上一次批出地皮、為去年11月由興曄發展公司以4.39299億投得的毗鄰西寧街及域多利道(內地段第9069號用地),當時每方呎樓面地價約9500元。
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