樓市小陽春 3辣稅錄376宗

（星島日報報道）自從本港與內地放寬防疫限制及全面恢復通關之後，經濟逐步復常，樓市氣氛跟隨好轉，涉及3大住宅辣稅的交投亦增加。稅務局最新公布，上月3大住宅辣稅錄376宗，按月增約61%。其中，反映內地客及公司客入市狀況的買家印花稅增幅最明顯，上月錄92宗，連升2個月及創超過1年來新高。不過，業界人士認為，雖然現時經濟有所好轉，但與疫情爆發前仍有一段距離。
稅務局最新公布資料顯示，今年3月份3大住宅辣稅，包括額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）及從價印花稅（DSD），交投合共376宗，按月增加142宗或約60.7%，創14個月新高。上月辣稅收益為8.00729億，較2月的5.562億，按月增加約44%，亦創去年5月以來新高。
上月辣稅收益增長44%

若按各項住宅辣稅細分，其中主要反映內地客及公司客入市狀況的BSD，最新錄92宗，按月增約50.8%，不僅連升2個月，更創2022年1月以來14個月新高；期內，BSD涉稅約2.36億，同樣在全面通關後回升，亦創去年2月後新高。

上月錄約24宗涉及SSD個案，按月增加1.4倍，涉1012.9萬稅款；涉及DSD的個案錄260宗，按月增加59.5%，創去年6月後9個月新高。

首季計，期內錄767宗住宅辣稅成交個案，較去年第4季的509宗增加50.6%。若以3項住宅辣稅個案細分，BSD個案今年首季錄187宗，較去年第4季113宗大增約65.5%，按季升幅為3項辣稅中最大，宗數連升2季，並創一年新高。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，通關後吸引海外或內地客購買本港物業作投資及避險，帶動BSD個案顯著增加。

不過，他認為如今樓市尚未完全復常，根據資料，2019年至2020財政年度錄約1891宗BSD個案，但今年首季BSD宗數遠不及疫情爆發前的一成，認為現時與疫情前還是有很遠距離。
需要一段時間全面復甦

華坊諮詢評估資深董事梁沛泓亦指，本港經濟氣氛雖然好轉，多項數據反映經濟有所改善，預料今年本港經濟將從去年低位回升，但仍會較2019年、即疫情爆發前低，相信需要一段時間才能全面復甦。