楼市小阳春 3辣税录376宗

（星岛日报报道）自从本港与内地放宽防疫限制及全面恢复通关之后，经济逐步复常，楼市气氛跟随好转，涉及3大住宅辣税的交投亦增加。税务局最新公布，上月3大住宅辣税录376宗，按月增约61%。其中，反映内地客及公司客入市状况的买家印花税增幅最明显，上月录92宗，连升2个月及创超过1年来新高。不过，业界人士认为，虽然现时经济有所好转，但与疫情爆发前仍有一段距离。
税务局最新公布资料显示，今年3月份3大住宅辣税，包括额外印花税（SSD）、买家印花税（BSD）及从价印花税（DSD），交投合共376宗，按月增加142宗或约60.7%，创14个月新高。上月辣税收益为8.00729亿，较2月的5.562亿，按月增加约44%，亦创去年5月以来新高。
上月辣税收益增长44%

若按各项住宅辣税细分，其中主要反映内地客及公司客入市状况的BSD，最新录92宗，按月增约50.8%，不仅连升2个月，更创2022年1月以来14个月新高；期内，BSD涉税约2.36亿，同样在全面通关后回升，亦创去年2月后新高。

上月录约24宗涉及SSD个案，按月增加1.4倍，涉1012.9万税款；涉及DSD的个案录260宗，按月增加59.5%，创去年6月后9个月新高。

首季计，期内录767宗住宅辣税成交个案，较去年第4季的509宗增加50.6%。若以3项住宅辣税个案细分，BSD个案今年首季录187宗，较去年第4季113宗大增约65.5%，按季升幅为3项辣税中最大，宗数连升2季，并创一年新高。

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示，通关后吸引海外或内地客购买本港物业作投资及避险，带动BSD个案显著增加。

不过，他认为如今楼市尚未完全复常，根据资料，2019年至2020财政年度录约1891宗BSD个案，但今年首季BSD宗数远不及疫情爆发前的一成，认为现时与疫情前还是有很远距离。
需要一段时间全面复苏

华坊谘询评估资深董事梁沛泓亦指，本港经济气氛虽然好转，多项数据反映经济有所改善，预料今年本港经济将从去年低位回升，但仍会较2019年、即疫情爆发前低，相信需要一段时间才能全面复苏。