萬洲主席1.4億購天璽 呎價破9萬創新高

2023-04-14 00:00

天璽上月底以招標形式連車位售出一個4房大宅,呎價逾9萬,創項目新高。
天璽上月底以招標形式連車位售出一個4房大宅,呎價逾9萬,創項目新高。

(星島日報報道)通關效應帶動豪宅交投增加,不少城中名人趁勢入市,最新曝光為全球最大豬肉食品企業、本港上市公司萬洲國際的主席兼執行董事萬隆,上月以首置身分豪擲逾1.4億,購入九龍站天璽天鑽璽一個4房大宅,每呎造價逾9萬,呎價創項目新高紀錄,更打破九龍區標準分層戶呎價最貴紀錄。

新地旗下九龍站天璽上月底以招標形式售出天璽天鑽璽(20座第1區)88樓A室,大宅面積1574方呎,屬4房雙套間隔,可享全海景。據成交記錄冊顯示,該單位於3月底以招標方式連1個車位售出,成交價1億4195萬5913元,呎價約90188元,呎價創項目新高外,更是九龍區標準戶呎價新高紀錄。
首置身分付4.25%印花稅

資料顯示,九龍區分層標準戶呎價最高紀錄為83800元,亦是由該屋苑今年2月中旬87樓室創下,換言之,有關紀錄保持約2個月即被前述單位取代,並將呎價舊紀錄略為推高6388元或約7.6%。據了解,新買家為萬隆(WAN LONG),與萬洲國際主席兼執行董事的中英文名相同,料為同一人。是次萬隆入市需要繳付約603.3127萬印花稅,相當於樓價4.25%,意味以首置名義入市。

萬洲國際是全球最大的豬肉食品企業,於中國內地、美國市場及歐洲的主要市場均名列首位,涵蓋生豬養殖、生豬屠宰、肉製品和生鮮豬肉的加工和銷售的全球一體化平台。
全球最大豬肉食品企業

事實上,天璽於通關後,2度打破項目成交呎價紀錄。屬九龍站第6期項目的天璽,由2座樓高達270米的摩天大廈組成,現時仍為本港最高的住宅,並分有天鑽璽、海鑽璽、日鑽璽、月鑽璽及皇鑽璽,合共提供825伙,單位面積由435方呎至特色戶的3174方呎。項目於2009年首度推售,發展商亦保留不少單位於2013年4月實施一手新例後再重新發售,自一手新例實施以來,天璽累積售出259伙,套現超過100億。

天璽打破九龍區標準戶呎價新高,現時九龍區新盤呎價最高單位為嘉里旗下筆架山緹山,項目於2019年5月售出2座7樓A室,屬項目頂層特色戶,面積3017方呎,以3.071306億連2個車位售出,呎價高見10.18萬,為現時九龍區新盤分層戶呎價破10萬大關的唯一成交;其他同列為超級豪宅的新盤包括天鑄、St. George’s Mansions。
 

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