山頂天價豪宅地買少見少

2023-04-14 00:00

馬己仙峽道豪宅屋地以50億易手,具潛力重建為超級豪宅。
馬己仙峽道豪宅屋地以50億易手,具潛力重建為超級豪宅。

(星島日報報道)山頂住宅地新供應罕有,區內超級豪宅屋地有價有市,本報日前獨家披露,由馬來西亞「錫礦大王」陸佑家族持有馬己仙峽道豪宅屋地以50億易手,造價創本港屋地第三高,每呎售價逾10萬。有業內人士指,上述項目地盤面積大,屬市場罕有供應,吸引各路財團出路探盤,僅僅放售2個月即沽出,市場形容是次地價屬「筍價」,亦反映目前豪宅市況。
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓形容,是次地價市場「筍價」,亦反應目前豪宅市況,由於現時整體經濟前景未明,豪宅市場仍需要時間復甦。另外,上述項目發展規模大,屬市場極為罕有的新供應,而且位處山頂,私隱度極高,可享全維港海景,極具重建價值,料日後將會重建為超級豪宅,屆時每方呎可售20萬起。

普縉總監(估值及諮詢)李雋傑指,成交價某程度上反映超貴重物業不太受經濟等等因素影響。地盤位於馬己仙峽道高位,享有無敵維港景觀,同時具有極高重建價值,視乎業主考量,可以度身打造超級豪宅,認為超貴重物業不能夠單靠呎價去釐定投資價值。
造價創屋地第3高

由馬來西亞「錫礦大王」陸佑家族持有逾70年的馬己仙峽道30至38號豪宅,市場消息透露,項目以50億易手,造價創本港有史以來屋地第三貴,每呎樓面呎價約10.42萬。上述項目佔地面積約66650方呎,可建總樓面約4.8萬方呎。
 

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