銅鑼灣羅素街鋪每月80萬租出

2023-04-14 00:00

羅素街59號地下B1至B3號鋪,由藥妝店以80萬承租。
羅素街59號地下B1至B3號鋪,由藥妝店以80萬承租。

(星島日報報道)兩地通關以來,藥妝店頻在核心區落位,成為推動核心區鋪市的「火車頭」,最新更搶租銅鑼灣羅素街一個單邊鋪,以每月80萬承租,平均呎租568元,租金不但重返疫市前,更重返2019年社會尚未發生動亂之前的水平,可見羅素街受捧,鋪租反彈力迅速。
上址為羅素街59號地下B1至B3號鋪,位處波斯富街交界,屬街道罕有單邊鋪,建築面積約1408方呎,現時由專賣食品「樓上有限公司」短租。

市場消息透露,該地鋪獲長租客搶租,最終一家藥妝店勝出,以每月80萬承租,對上長租客首飾店Swarovski於2019年3月以80萬續租,意味着最新租金不但重返疫市前,更重返2019年「太平盛世」時期。
平均呎租568元

該鋪以每月80萬租出,亦是今年以來藥妝店租鋪第二大金額,最高金額為松本清向恒隆承租雅蘭中心巨鋪,月租高達150萬,雖然此羅素街鋪王租金重返2019年中前的水平,不過較高峰期珠寶店月租高見250萬,最新租金仍較高位回落68%。
較高峰期回落68%

該鋪位早年一直由英皇鐘錶珠寶承租,直至2015年撤走,Swarovski於2015年11月以每月150萬進駐,及至2022年3月撤出後,鋪位空置2個月,由「樓上有限公司」於去年5月進駐,月租18萬,現時即將結束「長達一年」短租,於5月中撤出。

上述鋪位位處羅素街當眼位置,對面則為一隻閃爍的「鋪王」,羅素街60號(波斯富街76號)地鋪,建築面積600方呎(實用350方呎),位處波斯富街單邊,英皇集團於2011年1月以「天價」3.8億承接,實用呎價高達108萬,震驚市場。
 

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