新樓女買家涉賄地產代理遭廉署起訴

2022-09-22 00:00

廉署起訴一名涉行賄地產代理的新樓女買家。
廉署起訴一名涉行賄地產代理的新樓女買家。

(星島日報報道)一名新樓女買家購入大角嘴一住宅單位時,涉嫌向一名地產代理送禮,圖獲地產代理公司提供較高金額的現金回贈,惟地產代理沒有收受禮物。廉署接獲投訴調查後,前日落案起訴該名新樓買家,今日上庭答辯。
圖獲較高金額現金回贈

案發時,中原地產代理有限公司(中原地產)獲一個發展商委託,協助推銷大角嘴住宅項目「利奧坊‧曦岸」。中原地產會就每宗交易,獲該發展商支付成交金額的特定百分比作為代理佣金。

中原地產撥出部分代理佣金,向買家提供現金回贈,金額由經手代理與買家商議,並須獲中原地產批准。任職文員的三十歲女子余煒琳,去年三月初委託中原地產一名地產代理為其物色住宅物業。

經該物業代理介紹,余同年三月底打算購買上述項目一個單位,單位售價逾六百五十萬元。

控罪指余涉嫌於去年三月三十一日,無合法權限或合理辯解而向該名地產代理提供一份價值一千元至三千元的禮物,作為就余購買該單位向中原地產取得較高現金回贈的誘因或報酬。

廉政公署早前接獲貪污投訴展開調查,發現該名地產代理沒有接受余涉嫌提供的禮物。廉署前日起訴余,她被控一項向代理人提供利益罪名,違反《防止賄賂條例》。余獲廉署准予保釋,以待今日在西九龍裁判法院答辯。中原地產在廉署調查案件期間提供全面協助。
以「傢俬禮券」形式回贈

就買家購買新盤單位一般回贈的做法,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,買家及營業員須於購入新盤單位前,即簽訂臨時買賣合約前雙方進行協議,並簽定相關回贈確認書,以「白紙黑字」作證明,並須經過經理級以上管理層進行批核,回贈才得以成立。

若涉及較大金額的回贈,則要經董事級別管理層進行審批,有關回贈須待公司取得發展商批出及發放相關單位佣金後,會以「傢俬禮券」形式,向買家發放確認書上已協議的回贈金額,公司不會以塾支方式向買家先行發放回贈。 

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