年輕上車客成入市主力

（星島日報報道）兩大「北都」概念盤銷情推高今年1000萬以下單位成交量，由於發展商均以低價推售，掀起上車客入市意欲，尤其以年輕上車客更佔大多數，成為細價樓入市主力客源。有業界表示，現時上車需求仍然存在，雖然樓市受壓，但只要定價吸引，仍然可牽動上車客源購買力。

恒基粉嶺ONE INNOVALE-Archway及新地NOVO LAND上月同步推售，均取得大賣成績，可謂是近年中小型新盤銷售的「代表作」，由於發展商以低價搶推，低同區二手市場逾10%推售，隨即牽動上車客入市，兩盤多次推售中，亦到場準買家均以年輕客為主，當中不乏年輕小家庭。據了解，由於兩盤定價十分吸引，有不少準買家分別入票兩盤，只求取得較佳的揀樓次序，換言之，部分買家目的只為「但求買到樓」，不介意購買哪一個項目，反映兩盤定價上的確十分吸引。
定價吸引牽動購買力

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，即使樓市受到加息及疫情兩人因素拖累，但始終有自住需要，令剛需盤在淡市下仍然能突圍而出，取得理想銷情。

美聯住宅部行政總裁 （港澳）布少明表示，現時剛性需求仍然持續，市場仍有大批上車客購買力，粉嶺及屯門新盤由於開價低於同區二手市場，故取得大賣成績，相信未來推盤策略，只要定價吸引，仍然可牽動上車客入市，連帶投資者亦有機會加入搶貨，以「北都」兩盤為例，由於定價吸引，亦吸引部分投資者入市購貨。