來論|粉嶺高球場地爭拗 破除利益固化藩籬

　粉嶺高球會連同以北的二十四英畝練習埸，共佔地約一百九十四公頃。政府原收回三十二公頃作建屋用途，但今年五政府引述環評報告指，粉嶺高爾夫球場舊場中大部分位置「具生態價值」不宜發展，一度令原有只得三十二公頃的發展縮水再縮水至九點五四公頃，政府似乎決意只留舊場其中九點五四公頃用地，即只佔高球會土地總面積百分之五作公屋發展。城規會今年六月三十日亦公布粉嶺／上水擴展區分區計畫大綱草圖，計畫把粉嶺高爾夫球場最北端約九點五四公頃的土地劃為住宅地帶，興建高密度公屋，短期內可提供一萬二千個公營單位。
建中央公園予大眾享用

方案的大縮水，與剛上任行政長官李家超「提速提量」積極覓地根本上背道而馳。近日再引起社會各界關注，有行政議會議員和立法會議員，又以環境及保育為由，包括日照樓宇的陰影會影響高球草地的生長，再質疑收地建公屋的項目，環境諮詢委員會為此開會，討論整天未有結果，要求再做研究，明年四月再議。然而項目一拖再拖，若不能及時收地，將嚴重影響公屋興建進度，輪候公屋時間又會創新高。

最近TVB在黃金時間播出片段介紹將被收回土地的環境及生態，意圖影響市民的想法，使政府也須重新審視收地建議。也有人在利用所掌握的影響力，要求政府從北部都會區計畫擠出足夠的土地作為彌補來興建房屋。我們認為收回粉嶺高球場後，除建屋外，可建為北部都會區中央公園，給大眾市民享用，當然也可保留一些高球設施，讓所有高球愛好者續作高球活動，照顧社會各方面的需求。

長遠來說我們是否仍同意動用公幣，繼續補貼這些大體上只是會員專屬的會所地的運作。以粉嶺高爾夫球場為例，公幣每年以億元計的地租優惠補貼，只是換來對公眾極有限的開放時數，是否值得？是否公平？收回球場用地「公地公用」（如作公屋居屋或免費開放的大型公園），會否是善用這塊用地長遠的唯一正當出路。這或許是新一屆特區政府回應習主席七．一講話中，期望新上任的行政長官「積極穩妥推進改革，破除利益固化藩籬」。
嚴建平工程師、太平紳士
香港建設管理交流中心主席
香港建造專業人士協會會長