來論|粉嶺高球場地爭拗 破除利益固化藩籬

2022-08-31 00:00

 粉嶺高球會連同以北的二十四英畝練習埸,共佔地約一百九十四公頃。政府原收回三十二公頃作建屋用途,但今年五政府引述環評報告指,粉嶺高爾夫球場舊場中大部分位置「具生態價值」不宜發展,一度令原有只得三十二公頃的發展縮水再縮水至九點五四公頃,政府似乎決意只留舊場其中九點五四公頃用地,即只佔高球會土地總面積百分之五作公屋發展。城規會今年六月三十日亦公布粉嶺/上水擴展區分區計畫大綱草圖,計畫把粉嶺高爾夫球場最北端約九點五四公頃的土地劃為住宅地帶,興建高密度公屋,短期內可提供一萬二千個公營單位。
建中央公園予大眾享用

方案的大縮水,與剛上任行政長官李家超「提速提量」積極覓地根本上背道而馳。近日再引起社會各界關注,有行政議會議員和立法會議員,又以環境及保育為由,包括日照樓宇的陰影會影響高球草地的生長,再質疑收地建公屋的項目,環境諮詢委員會為此開會,討論整天未有結果,要求再做研究,明年四月再議。然而項目一拖再拖,若不能及時收地,將嚴重影響公屋興建進度,輪候公屋時間又會創新高。

最近TVB在黃金時間播出片段介紹將被收回土地的環境及生態,意圖影響市民的想法,使政府也須重新審視收地建議。也有人在利用所掌握的影響力,要求政府從北部都會區計畫擠出足夠的土地作為彌補來興建房屋。我們認為收回粉嶺高球場後,除建屋外,可建為北部都會區中央公園,給大眾市民享用,當然也可保留一些高球設施,讓所有高球愛好者續作高球活動,照顧社會各方面的需求。

長遠來說我們是否仍同意動用公幣,繼續補貼這些大體上只是會員專屬的會所地的運作。以粉嶺高爾夫球場為例,公幣每年以億元計的地租優惠補貼,只是換來對公眾極有限的開放時數,是否值得?是否公平?收回球場用地「公地公用」(如作公屋居屋或免費開放的大型公園),會否是善用這塊用地長遠的唯一正當出路。這或許是新一屆特區政府回應習主席七.一講話中,期望新上任的行政長官「積極穩妥推進改革,破除利益固化藩籬」。
嚴建平工程師、太平紳士
香港建設管理交流中心主席
香港建造專業人士協會會長
 

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