来论|粉岭高球场地争拗 破除利益固化藩篱

　粉岭高球会连同以北的二十四英亩练习埸，共占地约一百九十四公顷。政府原收回三十二公顷作建屋用途，但今年五政府引述环评报告指，粉岭高尔夫球场旧场中大部分位置「具生态价值」不宜发展，一度令原有只得三十二公顷的发展缩水再缩水至九点五四公顷，政府似乎决意只留旧场其中九点五四公顷用地，即只占高球会土地总面积百分之五作公屋发展。城规会今年六月三十日亦公布粉岭／上水扩展区分区计画大纲草图，计画把粉岭高尔夫球场最北端约九点五四公顷的土地划为住宅地带，兴建高密度公屋，短期内可提供一万二千个公营单位。
建中央公园予大众享用

方案的大缩水，与刚上任行政长官李家超「提速提量」积极觅地根本上背道而驰。近日再引起社会各界关注，有行政议会议员和立法会议员，又以环境及保育为由，包括日照楼宇的阴影会影响高球草地的生长，再质疑收地建公屋的项目，环境谘询委员会为此开会，讨论整天未有结果，要求再做研究，明年四月再议。然而项目一拖再拖，若不能及时收地，将严重影响公屋兴建进度，轮候公屋时间又会创新高。

最近TVB在黄金时间播出片段介绍将被收回土地的环境及生态，意图影响市民的想法，使政府也须重新审视收地建议。也有人在利用所掌握的影响力，要求政府从北部都会区计画挤出足够的土地作为弥补来兴建房屋。我们认为收回粉岭高球场后，除建屋外，可建为北部都会区中央公园，给大众市民享用，当然也可保留一些高球设施，让所有高球爱好者续作高球活动，照顾社会各方面的需求。

长远来说我们是否仍同意动用公币，继续补贴这些大体上只是会员专属的会所地的运作。以粉岭高尔夫球场为例，公币每年以亿元计的地租优惠补贴，只是换来对公众极有限的开放时数，是否值得？是否公平？收回球场用地「公地公用」（如作公屋居屋或免费开放的大型公园），会否是善用这块用地长远的唯一正当出路。这或许是新一届特区政府回应习主席七．一讲话中，期望新上任的行政长官「积极稳妥推进改革，破除利益固化藩篱」。
严建平工程师、太平绅士
香港建设管理交流中心主席
香港建造专业人士协会会长