屋苑預約睇樓量按周升2.7%

（星島日報報道）市場預期本港快將加息，加上全新盤繼續佔據市場焦點，二手業主紛紛擴大議價幅度，大批準買家繼續四出積極「尋寶」，刺激本周六及周日屋苑預約睇樓量，按周增加2.7%，為連續4周錄得升幅。
美聯表示，本周末（8月27日至28日）15個指標屋苑，錄得約458組預約睇樓量，按周增加約2.7%，連升4個星期。美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，市區千伙新盤快將緊接登場，帶動整體入市氣氛，同時二手市場業主議價幅度普遍擴大至5%至10%，個別急售單位業主議幅更超過10%，吸引準買家積極「尋寶」，令多個屋苑預約睇樓量上升。他又說，市場剛需持續，「減價盤」速獲承接，因此預料二手交投短期內將穩步回升。
二手交投將穩步回升

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新盤持續熱賣，多輪推售後依然錄得大幅超額認購，搶去市場焦點及購買力，二手市場陸續出現減價盤，吸引一班「撈底」買家開始出動覓盤。

利嘉閣研究部主管陳海潮表示，即使市場預期本港下個月會跟隨美國加息，但相信短期內加幅有限，新盤推售帶動氣氛下，向隅客回流二手市場尋覓減價盤源，因此本周末屋苑預約睇樓量續升，惟確診數字增加，防疫措施會否再度收緊或成變數。
新盤向隅客回流

祥益營業董事胡志偉指出，本周六及周日屯門和天水圍的預約睇樓量，按周微升約1%，主要是因為屯門區大型新盤已公布抽籤結果，部分後籌準買家，選擇把握本周六及周日黃金時間回流二手市場，整體準買家均有意借加息氣氛，增加議價幅度。

美聯數據顯示，港島區4個指標屋苑預約睇樓量，按周增加約4.3%至約97組。九龍區7個指標屋苑，預約睇樓量暫錄約148組，按周上升約8.8%。新界區則受屯門大盤銷售影響，4個指標屋苑預約睇樓量錄約213組，按周跌約1.8%。
碧湖498萬沽低市價5%

成交方面，粉嶺區個別業主調低放售物業叫價，減價盤迅速獲承接。美聯聯席區域經理周志強表示，碧湖花園1座低層C室，面積441方呎，兩房間隔，原業主因看淡後市，以550萬放售，並獲區內用家洽購，議價後獲減價52萬，以498萬承接，呎價約11292元，低市價約5%。

世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示，北角衡峰閣低層94號室，面積1109方呎，3房1套連工人房及洗手間間隔，業主原叫價2250萬，議價後減價約15.6%，以1900萬售出，呎價約17133元，屬市價成交。

中原分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山迎海．星灣御25座中層H室，面積766方呎，1套房連儲物室及洗手間間隔，原叫價1500萬，用家議價後獲減價70萬，以1430萬買入，呎價約18668元，屬市價成交。