兩盤報捷齊加推同步開售

2022-08-08 00:00

恒基林達民指,粉嶺ONE INNOVALE-Archway新價單涉181伙,折實平均呎價為14842元。
恒基林達民指,粉嶺ONE INNOVALE-Archway新價單涉181伙,折實平均呎價為14842元。

(星島日報報道)兩焦點新盤開紅盤,發展商亦「打鐵趁熱」加推新單位滿足各自向隅客源,以及繼續吸引新買家入市。其中粉嶺ONE INNOVALE-Archway公布新價單,涉181伙,折實平均呎價為14842元,折實價約310萬起。而屯門NOVO LAND 1A期加推87伙,提供開放式至3房單位,折實平均呎價約14398元,折實入場價約339萬。
恒基旗下粉嶺ONE INNOVALE-Archway上周六首輪開售速沽清,當中的地下連私人花園的單位更於開售早段已全部售罄。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,項目首輪單位全數沽清,隨即收到大量代理及向隅客查詢,故加推第4號價單共181伙應市,折實平均呎價為14842元,提價約1.5%。
兩盤本周3同日賣樓

新價單面積205至609方呎,定價由333.4萬至932.3萬,呎價由13722至20634元,提供最高7%折扣優惠,折實售價由310.06萬至867.03萬,呎價由12761至19189元。新入場單位為A座3樓08室,面積209方呎,開放式單位,折實價310.06萬,折實呎價約14835元,而最低呎價單位為B座3樓12室,面積349方呎一房連衣帽間戶型,折實價約445.377萬,呎價為12761元。
恒基林達民:加推181伙提價約1.5%

林達民另指,ONE INNOVALE-Archway 2A座及B座共提供14伙地下連花園的特色單位,繼首輪開售的3伙,隨即加推共8伙同類特色單位,其中5伙列於價單,另3伙為招標。同類特色單位包括A座地下G樓單位,為3房1套連儲物室及私人花園特色單位,面積617方呎,私人花園面積為419方呎。此外,參考今次第4號價單中,價單呎價最高B座地下G樓單位,屬地下連私人花園特色戶,呎價20634元,有力挑戰項目呎價新高。

林達民補充,ONE INNOVALE的第二期及第三期價單售價將有更大空間上調,始終項目樓花期極短,如第一期將最快可於今年年底入伙,第二期及第三期也將在短時間內入伙。

 

新地發展的屯門NOVO LAND 1A期,過去周六次輪銷售336伙即日沽清,新地副董事總經理雷霆表示,項目銷情持續強勁,向隅客甚多,發展商隨即加推6號價單共87伙,折實平均呎價約14398元,屬原價加推。有望周四公布最新推盤部署。

新地代理總經理陳漢麟指出,6號價單涵蓋30伙開放式、15伙1房、21伙2房及21伙3房單位,面積由214方呎至701方呎,定價由399.5萬至1144.4萬,呎價由15767至18713元,以定價計市值近6億;發展商繼續提供最高15%折扣優惠,折實售價由339.57萬至972.74萬,呎價由13402至15906元。

其中入場價單位為1座2樓C單位,面積為214方呎,屬開放式間隔,折實價為339.57萬,折實呎價約15868元,而呎價最低單位為2座12樓A1室,面積701方呎,屬3房間隔,折實價為939.505萬,折實呎價約13402元。
新地雷霆:銷情強勁向隅客多

此外,發展商昨日標售2伙單位,陳漢麟指,其中項目的NOVO天際泳池大宅以3600.8萬成交,售價及呎價均屬項目新高。上述成交單位為1座35樓A1室,面積1290方呎,屬4房雙套連多用途房及洗手間間隔,附設平台面積1060方呎、及天台面積897方呎,呎價27913元。買家享受樓價3.75%印花稅回贈優惠,以及3%特別現金回贈,扣除後成交價約3357萬,呎價約2.6萬水平,價錢理想。另一伙招標售出單位為1座花園層2樓J單位,成交價885.13萬,成交呎價19626元。

陳漢麟續稱,於過去周六的首輪銷售中,A組時段錄11組大手客購入2個或以上的單位,其中最大手買家購入3個單位。表示項目單位各種戶型去貨速度相約,情況理想,料開放式至3房戶型均有向隅客仍想要入市。

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