北都前景 帶動新盤齊報捷

（星島日報報道）近期本港樓市受外圍因素影響氣氛一般，二手市場呈拉鋸局面，交投淡靜，與一手新盤熱銷呈強烈對比，是次兩大焦點新盤於同日沽清推售單位，屬近期罕見情況。綜合業界人士分析，兩盤均以平價吸客，開則設計、付款方法及按揭計畫等均配合上車用家，而且同樣受惠「北部都會區」發展，憧憬未來創科發展，為銷情理想的關鍵。

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，粉嶺ONE INNOVALE-Archway入場門檻不高，因此買家以年輕人為主，80至90後佔整體逾8成，由於上車容易，因此銷情理想。此外，「北部都會區」概念下項目升值潛力高，並預期入伙後呎租可達45元，租賃回報達3厘，因此該行投資客比例高達約3成；自住用家則佔7成。
新盤低開吸各路客源

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，屯門NOVO LAND第1A期首輪反應熱烈，昨日次輪銷售有近9成屬向隅客，該行準買家出席率依然理想，以新界客為主，佔整體約8成，亦有部分九龍上車客。雖然近期大市氣氛欠佳，但項目提供折扣大，價錢相宜貨種亦多，符合市場需要，故深得買家歡心，銷情理想屬意料之中。
用家投資者七三比例

港置營運總監及九龍區董事馬泰陽稱，是次兩個熱銷盤共同點為以平價「打頭陣」，首批呎價有折讓，而且開則符合主流需求，例如面積逾300方呎的1房半單位，以及450方呎的2房開放式廚房戶型，入場門檻分別400萬及600萬左右，相當受用家歡迎。此外，兩盤均為多期數發展大型項目，會所配套較不少新盤及二手樓齊全，兩大發展商由付款方法到室內設計都盡量配合上車客，因此即使項目地段不是位於市中心，靠價錢及質素可以彌補，吸引鍾情全新物業的年輕人。

利嘉閣總裁廖偉強指出，是次兩盤熱銷有數大原因，首先開價均貼近同區二手樓，甚至有一定折讓，而且總價銀碼細，加上發展商推出多種付款辦法及按揭優惠吸客。