維港頌海景戶低市價15%沽

2022-08-06 00:00

北角維港頌海景4房5250萬沽,原業主持貨5年蝕600萬。
北角維港頌海景4房5250萬沽,原業主持貨5年蝕600萬。

(星島日報報道)豪宅市場錄得多宗蝕讓成交,中原首席分區營業董事林志達透露,北角維港頌錄得本月首宗成交,其中1座低層B室,面積1595方呎,4房2套間隔,屬罕有單邊維港煙花海景單位,原業主半年前叫價6000萬放盤,議價後大幅減價750萬,以5250萬沽,呎價32915元,低市價約15%。
持貨5年蝕600萬

據悉,原業主於2017年以5850萬買入上述單位,持貨5年帳面虧蝕600萬。

世紀21北山營業董事嚴智贇表示,北角柏蔚山2座低層B室,面積832方呎,原叫價2300萬,議價後減價300萬,以2000萬售出,呎價24038元,低市價約一成。原業主於2018年12月以約2236萬購入,持貨近4年,帳面損失236萬。
御龍山銀主盤3100萬售

中原首席分區營業經理陳韻兒表示,火炭御龍山錄得本月首宗成交,其中9座高層B室,面積1411方呎,屬銀主盤,用家以3100萬承接,呎價21970元,屬市價成交。

中原分行經理徐家倫表示,大埔滌濤山9座中層B室,面積1026方呎,3房1套間隔,原叫價約1200萬,議價後連車位以1168萬沽出,呎價11384元,屬市價成交。原業主於2002年以約430萬購入單位,持貨約20年獲利約738萬離場。

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