ONE INNOVALE-Archway變速今開價

（星島日報報道）焦點新盤獲批預售後隨即提速搶攻，吸引各路準買家入市。粉嶺ONE INNOVALE-Archway今日開價，料以相宜價推出首批單位。項目昨上載樓書，提供603伙，面積205至898方呎，涵蓋開放式至3房。周六起正式對公眾開放示範單位，最快下手展開首輪銷售應市。
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，項目昨上載樓書，提供603伙，單位面積205至898方呎，提供開放式至3房半間隔單位。明天公布首張價單，料以「忍讓價」推出，提供不少於兩成單位，即約121伙。料涉及項目主打的1房及1房半單位，以及總價較低的開放式單位。示範單位今天下午率先開放予指定人士參觀，其後明天對公眾開放，周日（31日）正式開始收票，最快下周展開首輪銷售，料項目受年輕客追捧。
首批不少於121伙

林達民續指，項目單位主要分為7種戶型，其中開放式單位設71伙，面積205至247方呎，佔整體11.8%；1房單位有69伙，275至315方呎，佔11.4%，而1房半單位就設340伙，面積272至349方呎，屬項目最主打戶型，佔總單位數約56.4%。2房及2房半單位設100伙，面積391至575方呎，佔整體約16.6%。3房及3房半單位就設23伙，面積588至898方呎，佔整體約3.8%。
涵蓋開放式至3房戶

他表示，項目定價考慮因素比較複雜，由於項目實屬粉嶺時隔近6年推出的新盤，且受惠北部都會區概念。料首批先以相宜價推出，吸引準買家目光。集團一向按照自己時間表推盤，今次ONE INNOVALE- Archway於獲批後火速推出，加息因素未有影響項目定價，指推售單位最重要是能吸引到目標客源入市。預期項目的第二及第三期將於9月推出市場，整個項目提供約1600伙。

林達民說，旗下近日屆現樓的啟德THE HENLEY項目質素有目共睹，指將來新盤項目的質素起碼相當於THE HENLEY。現時市場趨向提供細單位，集團會致力盡用單位每一寸空間。

發展商昨率先向傳媒開放示範單位。恒基物業代理營業（一）部助理總經理蔡堃耀表示，單位樓與樓之間的高度約3.15米，浴室以特色弧形雪花石牆分隔，呈半透明，令單位視覺上更美觀。項目將於2023年3月底落成，樓花期約8個月。
料受年輕客追捧

面積最細單位屬B座地下7室，面積205方呎，開放式間隔，選用開放式廚房設計，客飯廳外連131方呎花園。而最大單位屬A座22樓1室，面積898方呎，3房間隔，連173方呎平台及869方呎天台。至於標準單位方面，面積由208方呎起，最細標準單位為A座的18室，開放式間隔。項目提供123個車位及119個電單車位。

ONE INNOVALE為集團於粉嶺北發展區6幅地塊中的第1個發展項目，預計6幅地皮共提供超過1萬伙。其中ONE INNOVALE-Archway為項目第一期，設於項目的A及B座，以健康綠色生活為發展主題，整體規劃由建築設計、空間運用、單位配備及園林、會所設計等，均貫徹四大要素，項目設有住客會所，面積約3.6萬方呎，設施包括游泳池、健身室等設施。