新盘主打中小户型力争上车客

（星岛日报报道）发展商无惧美国加息等不利因素影响，密锣紧鼓推售旗下新盘，计画短期内展开新一轮销售，包括将军澳日出康城凯柏峰Ⅰ、屯门NOVO LAND、屯门飞扬第1期及红磡必嘉坊．曦汇，上述4个全新盘均主打近期市场热捧的中小型单位为主，力争各方客源，尤其是上车客。
推不同付款计画

业内人士指出，由于中小型单位售价吸引及承接力强，料发展商会以不同付款计画及按揭价优惠配合楼盘销售，相信可吸引不少用家及上车客入场，料大多数上车客及投资者将瞄准1房及2房单位。

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示，虽然息口因素为未来楼市走势带来隐忧，但近期市况有起色，中小型单位租金呈回升趋势，反映市场有大量刚性需求，预料发展商将倾向发展中小型单位，始终销售速度会较快。
部分投资者认购收租

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明指出，目前楼市刚性需求仍存在，市场不乏买家趁机出动寻觅笋盘，而新盘市场短期内有多个市区及新界盘登场，料将吸引大批用家入场，预期楼价介乎600万至800万的中小型单位最受市场追捧，相信主力吸纳上车用家，料亦会有部分投资者认购细单位收租。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮说，中小型单位是市场的刚性需求所在，承接力强，销情较有保障，预期主力吸纳首置上车客等用家客户群，以及部分受惠「财爷Plan」的换楼客，而且居屋搅珠结果尘埃落定，部分向隅客会回流一手细单位市场。由于发展商需追回上半年尤其首季落后的推盘进度，加上市场上不少发展商欲趁本港踏入加息周期前，吸纳市场购买力，故近期力推中小型单位应市。