焦點盤互動出擊掀激戰

(星島日報報道)新盤市場激戰連場，借北部都會區概念推售的洪水橋#LYOS突圍而出，昨第二輪銷售再開紅盤，即日沽清推售的90伙；在首輪銷情報捷的天水圍Wetland Seasons Bay第2期再接再厲加推單位，市場指，累收近2500票，續由年輕客源主導；此外，焦點盤啟德MONACO ONE暫收逾4500票，超額逾12倍，其中以1房戶最受捧。

長實旗下洪水橋#LYOS乘首輪沽清公開發售單位之勢，昨次輪推售90伙分層戶，於兩個半小時內沽出全數單位。換言之，全盤分層戶已全數售罄，餘下6伙「層層叠趣」複式戶則續招標推出。

長實執行董事趙國雄表示，是次銷售的前庭花園戶，於開售20分鐘內已全數被選購，銷售流程順暢，買家反應熱烈。項目剩餘的分層單位均已推出，未來續以招標形式推出「層層叠趣」複式戶。

趙氏指，項目吸引不少年輕買家，單位樓價於800萬以下，能承做高成數按揭，實屬他們開展置業階梯的好機會，能迎合他們的負擔能力，故受這個組別的客源垂青。

長實高級營業經理楊桂玲就指出，項目客源以用家為主，同時亦不乏投資者買入作長遠收租之用。

此外，會德豐地產啟德MONACO ONE續開放示範單位及收票，市場消息指，累收逾4500票，以周六公開發售341伙計，超額逾12倍，已大幅超越系內同區MONACO收3727票紀錄，創系列新高。而發展商將夥拍中原推出按揭優惠，今日公布詳情。

發展商指，項目主打中小型單位，目前1房及2房開放式廚房最受歡迎，吸引首置及小家庭入市。港置營運總監及九龍區董事馬泰陽指，入票客近一半傾向購入1房戶，大部分為投資客，2房戶佔三成，3房戶則佔兩成。

至於新地天水圍Wetland Seasons Bay第2期，首輪沽清推售的136伙，發展商旋即加推，市場消息指，連同首輪向隅客自動復活票，項目累收近2500票，以本周六公開發售164伙計，超額認購約14倍。此外，同日將會招標出售8伙。

項目首錄別墅成交，售出RV3的5及6樓B室，1124方呎，以1833.7萬成交，呎價16314元。區內代理指，昨日#LYOS次輪銷售，搶去市場部分注意力，雖然單日新入票比平日少，但市場預期將有大批向隅客將會再度入票。